Toubkalpad 113192 VH Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Op zoek naar een instapklare, duurzame en verrassend ruime woning op eigen grond? Welkom aan het Toubkalpad 11 in Hoogvliet! Deze moderne eengezinswoning uit 2021 combineert comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning is volledig gasloos, voorzien van energielabel A, 9 zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen, een eigen parkeerplaats en maar liefst vier slaapkamers. Tel daar de zonnige tuin op het zuidwesten en de luxe afwerking bij op en je hebt een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij helemaal! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je deze woning graag aan je zien. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een parket houten vloer. De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de uitbouw die al tijdens de bouw is gerealiseerd. In combinatie met de grote raampartijen tot aan de vloer en de doorzonindeling zorgt dit voor een lichte en ruimtelijke leefomgeving. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airco (2024) die zowel kan koelen als verwarmen. Via de woonkamer bereik je de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie en volop werk- en bergruimte. Tuin: De moderne achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van vlonders en bestrating en beschikt over houten erfafscheidingen, een elektrisch zonnescherm, wateraansluiting, een vrijstaande houten berging en een achterom. Via de achterom bereik je direct de eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over een airco (2024) die zowel kan verwarmen als koelen. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie. Alle ramen zijn voorzien van horren en daarnaast is in iedere ruimte de vloerverwarming afzonderlijk regelbaar. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam en de royale afmetingen is dit een volwaardige verdieping die voor meerdere doeleinden geschikt is. Op deze verdieping bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de zonnepanelen, de verdeler van de vloerverwarming en praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Volledig gasloos - Stadsverwarming - Volledig voorzien van vloerverwarming - Kunststof kozijnen - HR++ beglazing - 9 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats - VvE-bijdrage parkeerplaats: € 19,94 per maand - Oplevering december/januari Afmetingen: - Woonkamer en keuken: ca. 49 m² - Slaapkamer 1: ca. 18 m² - Slaapkamer 2: ca. 14 m² - Slaapkamer 3: ca. 6 m² - Badkamer: ca. 5 m² Slaapkamer 4: ca. 29 m² Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.