Burgemeester Hoogenboomlaan 35-E1718 BH HoogwoudHoogwoud Centrum

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite BURGEMEESTERHOOGENBOOMLAAN35E.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Modern, energiezuinig en instapklaar wonen in het dorpshart van Hoogwoud! Dit verrassend ruime 3-kamer hoekappartement van maar liefst 114 m²,verdeeld over twee woonlagen, biedt u alle privacy, ruimte en moderne luxe die u zoekt. Met een hoogwaardig energielabel A++, een eigen warmtepomp en 8 zonnepanelen bent u hier helemaal klaar voor de toekomst en woont u uiterst energiezuinig. Binnen geniet u van een fijne lichtinval en een hoog afwerkingsniveau, terwijl u buiten heerlijk kunt ontspannen op het riante dakterras van circa 15 m², perfect gelegen op het zonnige zuidwesten. Daarnaast beschikt u over een eigen fietsenberging én twee privé-parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit unieke appartement (maisonnette) maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex van slechts zes woningen uit 2022. Het staat op een bijzondere en historische plek in het gezellige centrum van Hoogwoud, op de locatie van het voormalige dorpscafé ‘Het Huis van Egmond’. Hier combineert u rustig en dorps wonen met alle voorzieningen direct om de hoek. Een unieke, zorgeloze woonkans! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert dankzij de hoekligging van een fijne lichtinval met extra zijramen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. Tevens is hier nog een handige trapkast aanwezig. De moderne eetkeuken vormt een centraal onderdeel van de woning en is voorzien van een speelse vide met dakramen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, Quooker, koel/vries combinatie en een 4-pits inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Ook bevinden zich hier de warmtepomp en het centrale afzuigsysteem van Duco. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Via een trap is de overloop met vide voorzien van 4 dakramen bereikbaar. Deze geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een airco-unit en toegang tot het zonnige terras van maarliefst 15m2 met een zonnige ligging op het zuidwesten. De moderne badkamer op deze etage beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en een wastafel. Ook de verdieping is voorzien van vloerverwarming. Buitenruimte en berging Op het privéterrein bevindt zich 2 eigen parkeerplaatsen en een berging van circa 5 m². Deze berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Dankzij het aanwezige elektriciteitspunt is deze ruimte tevens geschikt voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische fiets of het plaatsen van een extra vriezer. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van een actieve en kleinschalige Vereniging van Eigenaars, bestaande uit zes appartementen. De VvE is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 100,- Vanuit de VvE worden onder andere de opstal-, aansprakelijkheids-, glas- en brandverzekering geregeld. Ook wordt planmatig gereserveerd voor groot onderhoud en wordt het buitenschilderwerk van het complex verzorgd. Voor 2026 staan er geen bijzondere werkzaamheden gepland. Exclusieve woningwebsite: Op BURGEMEESTERHOOGENBOOMLAAN35E.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Omgeving: Hoogwoud is een vriendelijk en compleet dorp waar u profiteert van alle voorzieningen dichtbij huis. De groene omgeving leent zich perfect voor ontspannen wandel- en fietsroutes. Hoorn ligt op slechts 15 autominuten en via de A7 is ook Amsterdam uitstekend bereikbaar. Lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager zorgen voor gemak op loopafstand, terwijl De Boet in de buurt een inspirerende bestemming is voor tuin- en woonliefhebbers. Voor een gezellige avond uit biedt het dorp restaurants zoals De Hooge Heeren, Wooods en "1718". Onderwijsfaciliteiten in Hoorn zijn binnen zo’n 25 minuten fietsen beschikbaar. Met goede busverbindingen en een levendig verenigingsleven, inclusief sportclubs en evenementen in park De Weyver, is Hoogwoud een ideale plek om te wonen. Ontdek het zelf!