Burgemeester Heymansstraat 191718 AN HoogwoudTussen Van Catz en Stolp

Charmante, instapklare woning met ruimte, comfort en energielabel A+! Richtprijs € 400.000,- k.k. Bent u op zoek naar een instapklare woning die sfeer, ruimte en duurzaamheid combineert? Dan is deze prachtig gerenoveerde woning aan de Burgemeester Heymansstraat 19 precies wat u zoekt! Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. In 2020 is de woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Dit heeft geresulteerd in een riante woonkeuken met lekker veel ruimte. In 2020 is de woning tevens volledig gemoderniseerd: er is een keuken geplaatst met een modern spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur – dé plek om samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast is in datzelfde jaar de badkamer vernieuwd en zijn beide toiletruimtes (begane grond + 1e verdieping) gerenoveerd. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een aangename lichtinval. Vanuit hier kijkt u heerlijk vrij weg over het openbaar groen, u heeft dus geen directe overburen! De begane grond én de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een aparte toiletruimte – ideaal voor gezinnen! Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping met nog een 4e ruime slaapkamer voorzien van dakkapel. Duurzaam wonen? Dat zit hier wel goed. De woning is uitgerust met een hybride warmtepomp, een HR-combiketel en maar liefst 27 zonnepanelen. Hierdoor geniet u van lage energielasten én het uitstekende energielabel A+. De achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een vrijstaande stenen berging. Via een achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Deze woning heeft een centrale ligging in Hoogwoud. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht in het dorpscentrum van Hoogwoud met een Spar, Aldi en een ambachtelijke slager. Ook het landelijk bekende tuin- en woonbelevingscentrum De Boet is om de hoek gelegen. De bushalte biedt de mogelijkheid met het openbaar vervoer naar Hoorn te gaan. De hogere scholen in Hoorn liggen op +/- 25 (elektrische) fietsminuten afstand. Voor iedereen die graag actief bezig is zijn er in de omgeving ook voldoende mogelijkheden. Zo biedt Hoogwoud een bloeiend verenigingsleven en diverse sportactiviteiten zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Voor ontspanning kunt u terecht in het grote wandel- en evenementenpark De Weyver. Kortom: een sfeervolle, energiezuinige woning waar u zó in kunt trekken, met alle ruimte voor comfortabel wonen. Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlak: 148m2 Woonoppervlak: ca. 130m2 Externe bergruimte: ca. 11m2 (berging) Inhoud: ca. 432m3 Ligging tuin: oost Energielabel: A+ Indeling Begane grond: voorentree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte (2020) v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer, uitgebouwde open keuken (2020) met spoeleiland en met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap en oven, schuifpui naar achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, toiletruimte (2020) v.v. wandcloset en fonteintje, moderne badkamer (2020) met douche en wastafel met meubel. 2e Verdieping: overloop met witgoed-aansluiting en opstelling hybride warmtepomp en HR combiketel, 4e slaapkamer met dakkapel.