De Kroft 351718 XV HoogwoudVan Van der Noot tot Slickerstraat

Keurige, instapklare woning met een prachtige royale living en een zonnige tuin! Richtprijs € 435.000,- k.k. Bent u op zoek naar een instapklare woning die sfeer, ruimte en duurzaamheid combineert? Dan is deze prachtig gerenoveerde woning aan de De Kroft 35 precies wat u zoekt! Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In 2021 is de woning gemoderniseerd: er is een prachtige keuken geplaatst met een modern kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur – dé plek om samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast is de toiletruimte vernieuwd en de begane grond voorzien van vloerverwarming. Verder zijn op de begane grond de wanden en plafonds strak gestuct. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een aangename lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (3 mogelijk), de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een toilet. Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping met nog een 3e ruime slaapkamer met grote bergruimte met opstelling c.v.-ketel. Hier kan door het plaatsen van een dakkapel een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd. De achtertuin, gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stenen berging. Via een achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk. Deze woning heeft een centrale ligging in Hoogwoud. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht in het dorpscentrum van Hoogwoud met een Spar, Aldi en een ambachtelijke slager. Ook het landelijk bekende tuin- en woonbelevingscentrum De Boet is om de hoek gelegen. De bushalte biedt de mogelijkheid met het openbaar vervoer naar Hoorn te gaan. De hogere scholen in Hoorn liggen op +/- 25 (elektrische) fietsminuten afstand. Voor iedereen die graag actief bezig is zijn er in de omgeving ook voldoende mogelijkheden. Zo biedt Hoogwoud een bloeiend verenigingsleven en diverse sportactiviteiten zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Sportcentrum de Weijver op 600 meter (loopafstand) Zwemschool Koelemeijer en buitenzwembad 't Woudmeer op 550 meter (loopafstand) Recreatieterrein De Weijver incl. Natuurspeeltuin 650 meter (loopafstand) Kortom: een sfeervolle, energiezuinige woning waar u zó in kunt trekken, met alle ruimte voor comfortabel wonen. Bouwjaar: 1979 Perceeloppervlak: 159m2 Woonoppervlak: ca. 138m2 Inhoud: ca. 482m3 Ligging tuin: westen Energielabel: C Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje, woonkamer, trapopgang, open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur inductie kookplaat met Bora afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast met 0-gradenzone en een oven , schuifpui, bijkeuken met aansluiting witgoed en achter-entree naar de tuin, doorgang naar aangebouwde stenen berging. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk), badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: 3e slaapkamer, berging met c.v.-ketel