Kaar 331718 CJ HoogwoudTussen Fuik en Hanebalk

Een comfortabele gezinswoning aan een verkeersluwe straat... Op een centrale, rustige en kindvriendelijke locatie, direct grenzend aan een groene parkrand, vindt u deze riante twee-onder-één-kapwoning. Een woning die door de jaren heen met zorg en aandacht is uitgebreid, verduurzaamd en geoptimaliseerd. De woning is gebouwd in 1985 en heeft sindsdien diverse doordachte uitbreidingen gekregen, zoals de aangebouwde serre, de praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare berging/voormalige garage. Met een fijne tuin, een eigen oprit voor en een woonomgeving waar rust en groen samenkomen, woont u hier op een bijzonder prettige plek. Binnen treft u een combinatie van modern wooncomfort, sfeer en praktische oplossingen die het dagelijks leven makkelijker én aangenamer maken. Kom binnen Wanneer u de woning binnenstapt, komt u in de hal met garderoberuimte, een modern toilet met fontein, de meterkast met close-in boiler en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar direct duidelijk wordt wat deze woning zo uniek maakt: ruimte, licht en een prachtige verbinding met de tuin. De woonkamer is vergroot door de fraaie serre, die zorgt voor een royale leefruimte, extra licht en een natuurlijke overgang naar buiten. Dankzij de grote raampartijen, de strakke plafonds, de lichte wanden en de pvc-vloer met vloerverwarming voelt de ruimte modern en aangenaam warm aan. De pelletkachel vormt hierbij een sfeervol middelpunt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die in 2022 is gemoderniseerd met een hoogwaardige wrap. De keuken heeft een granieten werkblad en inbouwapparatuur van onder meer Siemens en Liebherr. Aansluitend ligt de inpandige bijkeuken, gemoderniseerd in 2025, met een op maat gemaakte kastenwand, waar u de wasmachine- en drogeropstelling op hoogte vindt. Daarnaast is er in deze kast ook veel extra bergruimte. Vanuit hier bereikt u zowel de achtertuin als de garage, die momenteel in gebruik is als berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een kastenwand en airconditioning en eenvoudig kan worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met twee aparte kamers. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een luxe uitstraling met een ruime inloopdouche, een wastafel met stenen waskom, een toilet en vloerverwarming. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra licht en ruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met de cv-installatie en zonneboiler. Aansluitend vindt u hier een derde slaapkamer, die ook uitstekend kan worden ingericht als kantoor of thuiswerkplek. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig. Buiten De achtertuin is in 2025 vernieuwd en verrijkt met een pergola waar op een zon overgoten dag eenvoudig een schaduwdoek in geplaatst kan worden, waardoor u hier heerlijk beschut kunt zitten. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer haalt u buiten naar binnen en andersom. De tuin is sfeervol aangelegd, met ruimte voor kinderen om te spelen en voldoende plek voor een grote eettafel en loungeset. Sierbestrating, een moestuin, verzorgde beplanting en nette creëren een plek waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Op de oprit aan de voorzijde is ruimte om twee auto's te parkeren. De ligging aan de groene parkrand zorgt voor rust, privacy en een vrij uitzicht, iets wat in de wijk bijzonder geliefd is. Omgeving De ligging van deze woning is aan een bijzonder rustige en straat maakt het woongenot compleet. Hier geniet u van veiligheid, privacy en een groene woonomgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Op loop- en fietsafstand vindt u basis onderwijs, kinderopvang en sportverenigingen, waaronder voetbal, tennis en een moderne sporthal. Ook het zwembad en verschillende speeltuinen liggen in de nabije omgeving, waardoor gezinnen hier ideaal wonen. Hoogwoud beschikt over een prettig en compleet voorzieningenniveau met supermarkten, winkels en horeca binnen handbereik. Daarnaast is de ligging van de Kaar zeer gunstig: omliggende dorpen zoals Spanbroek en Opmeer en de grotere steden zoals Schagen en Alkmaar zijn binnen korte tijd met de auto te bereiken, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor werk en ontspanning. Ook de prachtige kuststreek van Noord-Holland is eenvoudig bereikbaar voor een dagje strand. Bijzonderheden • Pelletkachel en vloerverwarming in woonkamer en keuken. • Inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen in een op maat gemaakte kastenwand. • Kunststof dakkapel aan de voorzijde • Twee slaapkamers samengevoegd tot één royale master bedroom (eenvoudig terug te brengen). • Airconditioning in de woonkamer en in de master bedroom. • Volwaardige derde slaapkamer op de tweede verdieping. • De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft vloerverwarming. • Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig, deze worden gehuurd (€ 35,- per maand), het huurcontract dient te worden overgenomen. • Dichtbij scholen, sportverenigingen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).