Gravenstraat 21-A1621 CR Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 02

Wonen op een prachtige plek in de Hoornse binnenstad? Aan de Gravenstraat staat jouw toekomstige woning. De huidige eigenaren hebben dit karakteristieke pand opgesplitst in drie appartementen. Het gehele (woon)object is in 2023 gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Jij krijgt de kans om te wonen in het appartement op de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van circa 43 m² en een heerlijk ruim en zonnig (dak)terras van circa 19 m². Dit instapklare appartement is fraai en modern afgewerkt. Rustig wonen in het hart van Hoorn. Je woont hier aan een rustige straat, terwijl je op loopafstand bent van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Winkels, horecagelegenheden, restaurants, openbaar vervoer, het grootste stadsstrand van Nederland en de historische haven liggen letterlijk om de hoek. Via de nabijgelegen Rijksweg A7 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Amsterdam of Leeuwarden. Een parkeervergunning is aan te vragen via de gemeente Hoorn. Indeling appartement: je komt binnen via de entree/hal met meterkast en via de nieuw gestoffeerde trap kom je bij je voordeur op de eerste verdieping. De woonkamer en open keuken aan de straatzijde heeft hoge plafonds, authentieke kozijnen met HR++ glas en een laminaat vloer. De moderne KVIK woonkeuken beschikt over een vaatwasser, oven, inductieplaat met interne afzuiging, Quooker en een grote koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, een ruime kledingkast, de moderne badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. En via de slaapkamer heb je toegang tot het ruime dakterras met onderhoudsvrije vlonder planken en elektra aansluiting. Bijzonderheden: - Gelegen op de eerste verdieping; - In 2023 gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd; - Volledig gestuukt, nieuwe elektra, leidingwerk etc. etc.; - Buitenschilderwerk kozijnen en deuren uitgevoerd in 2025; - Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Trap gestoffeerd in 2025; - In 2025 voorzien van HR++ glas; - in 2025 is het dak voorzien van nieuwe dakpannen en nokvorsten; - Voorzien van een nieuwe keuken en badkamer (2023); - VVE Servicekosten € 52,50 per maand; - De eigenaren van de eerste en tweede verdieping, mogen ieder in overleg één fiets per appartement in de berging, op de begane grond, plaatsen; - Verkoop vindt plaats op basis van gunning. Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Oplevering in overleg, voorkeur rond 1 september 2026.