Nieuw

Het Gangwerk 491622 HC Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 05

Kaart
  • 95 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Het Gangwerk 49, Hoorn Richtprijs: € 289.500,- k.k. Woonoppervlakte: 95 m² Inhoud: 320 m³ Energielabel: B VvE-bijdrage: € 234,- per maand Op zoek naar een ruim appartement met verrassend veel leefruimte, drie slaapkamers én twee balkons? Dan is Het Gangwerk 49 zeker een bezichtiging waard. Deze bovenwoning is verdeeld over meerdere woonlagen en biedt volop mogelijkheden voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Hoorn. Dankzij de recent aangebrachte gevelbekleding heeft het complex bovendien een frisse en verzorgde uitstraling. De woning beschikt over een royale woonkamer van ruim 45 m² met veel lichtinval en toegang tot een heerlijk balkon. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De halfopen keuken is eenvoudig uitgevoerd. Een mooie basis die desgewenst verder naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Op de verdieping daarboven bevinden zich twee slaapkamers, een tweede balkon en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De bovenste woonlaag biedt plaats aan een derde slaapkamer met dakkapel, waardoor ook deze ruimte prettig licht en bruikbaar is. Een woning met veel vierkante meters, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken. Even op een rij: - Bovenwoning verdeeld over meerdere woonlagen; - Twee balkons; - Derde slaapkamer met dakkapel; - Eigen stenen berging; - Nieuwe gevelbekleding aan het complex; - Op steenworp afstand van scholen, winkelcentrum, de binnenstad en het Stadsstrand. Wil je komen kijken? Bel ons op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging. We laten je het appartement graag zien. Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.047
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 234,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN C 1658
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 234,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

26-6-2026

Op Funda

Buurt

Grote Waal - Buurt 13 05

Hoorn (NH)
Inwoners
985
Gezin met kinderen
37%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.535

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.