Verkocht

Houtzaagmolen 471622 HG Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 06

€ 375.000 k.k.
Kaart
  • 104 m²
  • 2
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2025
Verkoopdatum
28 juli 2025
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

for English next page. Te Koop: Instapklare Maisonnette aan de Houtzaagmolen 47 in Hoorn op een werkelijk unieke locatie. Welkom in deze adembenemende maisonnette, gelegen aan de Houtzaagmolen 47 in het pittoreske Hoorn. Deze prachtige woning op de begane grond en eerste verdieping biedt een combinatie van modern comfort en historische charme, met een spectaculair uitzicht op de dijk van het IJsselmeer en de omliggende natuur. Ligging en Omgeving Gelegen aan de voet van het IJsselmeer, op slechts 100 meter van het water, biedt deze maisonnette een ongeëvenaard vrij uitzicht. De woning is ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving, met een wandelgebied direct achter de woning. Hoorn is een gezellige stad met een rijke geschiedenis en biedt tal van voorzieningen, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. Indeling van de Woning Bij binnenkomst in de maisonnette valt meteen de lichte en ruime woonkeuken op. Deze moderne keuken is volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De prachtige afwerking en de stijlvolle details maken deze ruimte tot het kloppende hart van de woning. De maisonnette is geheel gerenoveerd en gerestyled. Deze combinatie van oud en nieuw zorgt voor een unieke en warme sfeer. Mooie warme kleuren en een geweldige keuken en badkamer. Buitenruimte Een van de hoogtepunten van deze woning is de diepe achtertuin, die maar liefst 15 meter diep en 5 meter breed is. Deze prachtige tuin grenst aan het water en biedt volop privacy en rust. Of je nu wilt ontspannen in de zon, een barbecue wilt houden, of gewoon wilt genieten van de natuur, deze tuin is een waar paradijs. Slaapkamers en Badkamer Op de bovenverdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waarvan de grootste kamer is voorzien van een balkon. Deze kamers zijn licht en luchtig, en bieden voldoende ruimte voor zowel een tweepersoonsbed als extra opslag. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, een ligbad en een stijlvolle badkamermeubel. Dit is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Extra Kenmerken De maisonnette is voorzien van alle moderne gemakken en is werkelijk instap klaar. De woning is perfect voor iedereen die op zoek is naar een combinatie van comfort, stijl en een geweldige locatie. Het stadsstrand ligt op 5 fietsminuten. Kenmerken - Snel leverbaar. - Vrij uitzicht. - Goede locatie. - Winkelcentrum op loop afstand. - Station op Fietsafstand. - IJsselmeer op 150 meter afstand. - Stadstrand van Hoorn op een paar honderd meter afstand. - Perfect onderhouden. - Instap klaar. - Kunststof kozijnen. - Direct achter de woning wandelgebied. - 2 schuren. - 2 ruime slaapkamers. - 2 toiletten. - Prachtige badkamer. - Separate ruimte voor de wasmachine.

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.606
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 52,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN C 1799
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOORN C 2453
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOORN C 2985
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (15,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 52,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

4.439x

Bekeken

66x

Bewaard

23-4-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.