Nieuwendam 241621 AR Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 01

Wonen in het historische hart van Hoorn, met alle comfort van nu én de charme van vroeger. Deze unieke en volledig gerenoveerde benedenwoning bevindt zich in het geliefde Havenkwartier en beschikt over een zonnige, besloten binnentuin van maar liefst 39 m² op het zuiden. Een bijzondere plek waar rust, karakter en stadsleven naadloos samenkomen. De woning maakt deel uit van het enige vrijstaande huis aan de Nieuwendam en is gelegen in een prachtig rijksmonument uit vóór 1890. Achter de karakteristieke gevel schuilt een appartement dat recent grootschalig en met oog voor detail is vernieuwd. Het appartement is volledig gestript en opnieuw opgebouwd met behoud van authentieke elementen zoals ensuite deuren met getrokken glas met de originele inbouwkasten en sfeervolle kraaldelen. Hierdoor ontstaat een perfecte balans tussen historische charme en hedendaags wooncomfort. Dankzij de hoge ramen en vrije ligging aan de voorzijde geniet de woning van een prachtige lichtinval en vrij uitzicht over de Nieuwendam. Daarbij is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder vloerverwarming, HR++ glas, vloer- en muurisolatie en volledig vernieuwde elektra en leidingen en glasvezel. Hier woont u comfortabel en energiezuinig in een karaktervolle setting. Indeling Via de ruime entree met vernieuwd toilet en meterkast komt u in het royale leefgedeelte. De moderne keuken is uitgerust met een vaatwasser, ruime koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. De stijlvolle ensuite deuren zorgen ervoor dat woon- en eetgedeelte desgewenst van elkaar kunnen worden afgesloten, wat extra sfeer en flexibiliteit creëert. De sfeervolle woonkamer staat via openslaande deuren direct in verbinding met de rustige en zonnige binnentuin – een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van het buitenleven midden in de stad. De slaapkamer is afsluitbaar middels fraaie ensuite deuren met facetglas en beschikt over een aangrenzende inloopbadkamer met douche, wastafelmeubel en ruimte voor zowel wasmachine als droger. Door de praktische indeling en het woonprogramma op de begane grond is het appartement bovendien zeer geschikt voor senioren. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Vanuit zowel de binnentuin als de steeg is toegang tot de gedeelde garage/berging met elektra en vernieuwd, geïsoleerd dak (2024). Ideaal voor fietsen, opslag of bijvoorbeeld een scootmobiel. Hier woont u rustig en comfortabel, terwijl het bruisende centrum, de haven, winkels, horeca en het station zich allemaal op loopafstand bevinden. Bovendien bereikt u de A7 binnen enkele minuten. Kenmerken Rijksmonumentale benedenwoning in het historische Havenkwartier Volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details Zonnige en besloten binnentuin op het zuiden van ca. 39 m² Voorzien van vloerverwarming, HR++ glas en uitstekende isolatie Lage VvE kosten, €75,00 per maand Op loopafstand van centrum, haven en station, nabij de A7