Orionstraat 2031622 BR Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 01

Bieden vanaf € 425.000,- k.k. Sfeervol 3-kamer hoekappartement met lift op de 7e verdieping met SPECTACULAIR uitzicht over het Markermeer, de sky-line van Hoorn en de mooiste zonsondergangen. Altijd wat te zien! Het appartement heeft een gezellige living, speels geplaatste keuken, moderne badkamer en separaat toilet, 2 ruime slaapkamers en een ruim balkon, deels inpandig. In alle vertrekken zijn draai/kiepramen met HR+ glas in aluminium kozijnen geplaatst met elektrisch te bedienen screens en op de begane grond is nog een ruime berging. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum en steenworp afstand van het stadsstrand, het station en de binnenstad. Als dit alles uw interesse heeft geprikkeld, zien we u graag bij een bezichtiging. Entree Gezamenlijke entree met buiten de schuifdeur een belpaneel voorzien van een camera zodat u ziet wie er voor de deur staat. U stapt in een ruime en verzorgde hal met de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Via de lift nemen we u mee naar de 7e verdieping naar de 2e hal die u met 3 medebewoners gebruikt. Hal Achter de voordeur stapt u in een brede hal waar een lichte parketvloer ligt die in alle kamers zonder drempels is doorgelegd. De wanden en het plafond zijn gespoten en er zit een radiator bij de garderobe “hoek”. De toiletruimte heeft modern betegelde wanden en dito vloer, er is een wandcloset, natuurstenen fonteintje en balansventilatie. Alle vertrekken zijn toegankelijk door brede deuren. Living met balkon Vanuit de hal loopt u door naar de gezellige living met enorm veel lichtinval. In de aluminium kozijnen met draai/kiepramen is HR+ glas geplaatst en voor alle ramen is een elektrisch te bedienen screen geplaatst. Naast de knusse zithoek met een praktisch wandmeubel met een elektrisch kacheltje is er de eethoek naast de loggia. We blijven het noemen maar het uitzicht is écht spectaculair, adembenemend, uniek en het absolute selling point van dit appartement! Via de openslaande deur met hor in een hardhouten kozijn heeft u toegang tot de ruime loggia en deels buitenbalkon. Om een beetje uit de wind te kunnen zitten is er aan de zijkant een kunststof kozijn geplaatst met draai/kiepramen en nog een elektrisch te bedienen screen. Geen overbodige luxe want het appartement ligt volop in de zon. Omdat het grootste deel van het balkon overdekt is, zou u vanaf het voorjaar tot in de late nazomer de schuifpui open kunnen laten. Echt een geweldige plek om te zitten en de hele dag te genieten van een levend schilderij op het Markermeer en prachtige zonsondergangen. Keuken De lichte keuken is in een speelse opstelling geplaatst en voorziet in een 1½ spoelbak in het werkblad, veel kastruimte, een apothekerskast, 2 carrouselkasten, laden en diverse inbouwapparatuur, zoals: een koelkast, een separate 4 laden vriezer, combimagnetron, vaatwasser, Quooker, een 5 pits gaskomfoor en de afzuigkap. Het werkblad wordt verlicht door de inbouwspots in een koof. Inpandige berging De inpandige berging heeft een kast in een kast met daarachter bergruimte, de cv installatie, de Itho balansventilatie en de wasmachine- en drogeropstelling. Op de vloer zijn lichte tegels geplaatst. Slaapkamers 1e Slaapkamer – royale kamer met een losse kastenwand met inrichting en verlichting. Er is een brede raampartij met 3 draai/kiepramen zodat er, naast de balansventilatie, goed geventileerd kan worden en er is een elektrisch te bedienen screen geplaatst. Een radiator met thermostaatknop verwarmd de kamer. 2e Slaapkamer – ruime kamer met 2 draai/kiepramen in een aluminium kozijn en net als elders met HR+ glas en een elektrisch te bedienen screen. Ook deze kamer heeft balansventilatie en de wanden zijn gespoten. Badkamer Ruime badkamer met moderne licht betegelde wanden en een donkere vloer. U treft hier een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, drainafvoer en een opklapbare wandstoel. Naast een vaste kast voor uw handdoeken is er nog een vast wandkastje, een designradiator verwarmt de ruimte en het vocht wordt afgevoerd via het centraal afzuigsysteem. Er is een breed wastafelmeubel geplaatst met dubbele wasbakken, 2 laden, aan beide zijden handdoekenrekjes en er hangt een brede spiegel. Berging begane grond Vanuit uw appartement kunt u met de lift naar de berging op de begane grond door gebruik te maken van een sleutel. De verdieping met de bergingen is dus alleen toegankelijk door bewoners. U heeft een ruime berging met verlichting en dubbel stopcontact. Om buiten te komen is er een kleine trap en een loopstrip voor de fiets. De deur is van binnenuit automatisch te openen. Bijzonderheden: - NIET BEWONERS CLAUSULE - Bewoning toegestaan vanaf 50+ - HR+ glas - Loopafstand van winkelcentrum De Grote Beer - Stadsstrand, station en binnenstad op een steenworp afstand - Bij helder weer zie je de duinen van Schoorl - VVE kosten € 169,75 per maand - Parkeren op de parkeerplaats voor het appartementencomplex. Geen vaste plek. - Er zijn 36 zonnepanelen geplaatst t.b.v. de VVE voor de algemene ruimtes en de lift - De VVE heeft 27 leden