Waterman 761622 CS Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 03

Het gevoel van een woning, maar het gemak van een appartement! Starters opgelet! Welkom bij dit ruime 3-kamer appartement met energielabel B, balkon op het zuiden, eigen berging en op korte afstand van de binnenstad! Deze maisonnette woning heeft een woonoppervlakte van 93 m², is verdeeld over twee verdiepingen, is volledig gestoffeerd en biedt volop potentie om uw ideale thuis te creëren. Op de eerste woonlaag is een ruime woonkamer met open keuken te vinden. Een zonnig balkon op het zuiden is de perfecte aanvulling op dit appartement. Op de tweede woonlaag zijn 2 slaapkamers, een bergruimte en een complete badkamer te vinden. En hoe fijn, doordat u in een appartement woont heeft u nagenoeg geen buitenonderhoud! Een bekende uitspraak is ‘locatie, locatie, locatie’, wie kent hem niet? Graag vertellen wij u hier dan ook wat meer over! Met zijn gunstige ligging aan de rand van het centrum, ervaart u hier het beste van twee werelden: de rust van thuis en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Het NS-station en de gezellige binnenstad van Hoorn zijn op fietsafstand gelegen. Dit appartement is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum de Grote Beer en het stadsstrand op 200 meter afstand. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Amsterdam en het noorden van Nederland. 1e woonlaag U komt binnen via de entree. Hier vindt u de hal met meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Woonkamer Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een open ruimte die van veel natuurlijk daglicht wordt voorzien. Deze woonkamer is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer, welke zorgt voor een open en sfeervol geheel. Er zijn voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek en een gezellig eetgedeelte. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor een zee van licht en bieden toegang naar het balkon. Dit balkon ligt over de volledige breedte van het appartement en is gericht op het zuiden. Het biedt een fijne buitenruimte waar u kunt ontspannen en tot rust kunt komen, zonder de woning te verlaten. Keuken De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken. Deze keuken beschikt over een keukenblok die is voorzien van een vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, combimagnetron-oven, 4 pist gasfornuis en een afzuiger. 2e woonlaag Via een vaste trap komt u uit op de 2e woonlaag. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de inloopbergruimte. Slaapkamers Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De 1e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en er is voldoende ruimte voor een grote kastenwand. De 2e slaapkamer heeft veel lichtinval en een laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken over een hoog plafond, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Badkamer De badkamer ligt centraal in het midden van de verdieping en is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel, dakraam, designradiator en een handdoekenkastje. Inloopbergruimte Aan bergruimte geen gebrek, want er is namelijk een grote inloopbergruimte aanwezig. Ideaal voor het opbergen van de seizoensgebonden spullen! Hier vindt u ook de cv-ketel, mechanische ventilatie box en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Berging Het appartement beschikt over een eigen box, welke is gelegen op de begane grond. Deze is ideaal om te gebruiken voor de fietsen, scooter of als extra bergruimte. Elektrische installatie Meterkast met 3 groepen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Remeha Avanta, eigendom uit 2021. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Ruime maisonnette woning - 93 m² woonoppervlakte - Verdeeld over twee verdiepingen - Energielabel B - Balkon op het zuiden - Cv-ketel en mechanische ventilatie box vernieuwd in 2021 - Gemeubileerd - Twee slaapkamers met hoog plafond - Sfeervolle laminaatvloer - Veel lichtinval - De overdracht zal plaatsvinden bij Alsema van Duin notarissen - Servicekosten € 168,- per maand - Op loopafstand van het winkelcentrum - Het stadsstrand op 200 meter afstand - Op korte afstand van de stad - Rustig wonen aan de rand van het centrum en direct bij de voorzieningen