Brik 1071625 GN Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 00

RUIMTE ZOEKERS opgelet. Het betreft hier een bieden vanaf prijs: € 369.000,= kosten koper. IDEALE KANS om BETAALBAAR, HALFVRIJSTAAND EN ZEER RUSTIG te wonen in een zo geliefde woonwijk direct grenzend aan het mooie Risdammerhout wijkpark. Deze ECHT ROYALE, 6 KAMER HOEKWONING met aanbouw, praktische CARPORT en overkapping, 2 dakkapellen en een privacy volle achtertuin op het Zuiden voorzien van een berging en achterom is zeer gunstig gelegen in de kindvriendelijke, groene en waterrijke omgeving van de zo centraal gelegen wijk Risdam-Zuid. Alle denkbare faciliteiten zijn in de nabijheid, zo vallen op loopafstand of met een korte (fiets)rit diverse winkelcentrums o.a. “De Huesmolen” en “Korenbloem”, basisscholen maar ook maar liefs 4(!) voortgezet onderwijs scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en overige voorzieningen binnen handbereik. Binnen ca. 5 minuten bent u al in de bruisende, historische binnenstad van Hoorn met zijn gezellige winkels en horeca, prachtige monumentale pleinen en panden, het NS station en niet te vergeten het haven gebied en het grootste stadsstrand van Nederland! De aansluitingen op de A7 en op de provinciale wegen vallen verder perfect te noemen. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met toiletruimte v.v. fonteintje, trapopgang en een meterkast. Verder toegang tot een royale en dankzij grote ramen lichte living met een sfeervolle houtkachel, aan de achterzijde in de aanbouw een half open keuken met een hoek opgestelde keukenblok (b.j. 2005) voorzien van hardstenen aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens inductiekookplaat (2021), afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. De losstaande Samsung koel/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van een mooie, houten dekvloer welke voor een extra warme uitstraling zorgt. Vanuit de keuken is een flinke en zeer zonnige achtertuin voorzien van overkapping, het achterom toegang biedende tot de achtergelegen carport bereikbaar, ideaal om hier altijd je auto overdekt te kunnen stallen. 1ste verdieping: flinke overloop, 3 echt prima slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator, infraroodpaneel en een 2de toilet. De 2de verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier treft u een echt royale en middels twee brede dakkapellen vergrootte zolderverdieping aan, deze herbergt nog 4de en 5de slaapkamer en een behoorlijke, praktische ruimte met Vaillant Ecotec Plus c.v. combiketel uit 2014, wasmachineaansluiting, zonnepanelen omvormer en extra bergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1977, woonoppervlakte: ca. 115 m², inhoud: 409 m³; - de woning beschikt over energielabel klasse C, geldig tot 08-01-2035; - in 2018 zijn er 4 x 250 WP (Wattpiek) zonnepanelen geplaatst en verder nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas; - de carport en de overkapping zijn met golfdakplaten (geen asbest) afgedekt. Kortom een centraal gelegen, royale woning in een groene en geliefde omgeving. Aanvaarding: in overleg, kan snel.