Buurtje 141621 GD Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 00

Zelden komt er een woning te koop op deze toplocatie aan het Buurtje in Hoorn! Fraai gelegen grachtenpand met privé parkeerplaats in parkeergarage. Het pand heeft een gezellige stadstuin, welke tevens grenst aan de prachtige en sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin. Het grachtenpand is direct gelegen aan het water van de Turfhaven. Met een (eigen) boot kun je afmeren voor de woning. Je vaart zo via de prachtige binnenhaven van Hoorn het Markermeer op naar het stadsstrand en/of Oranje buiten etc.. Mooie rustige ligging in de binnenstad van historische Hoorn, op loopafstand van alle winkels, scholen, horeca en recreatiemogelijkheden. De loopafstand naar het NS-station is ca 5 minuten. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet en royale berging. Vervolgens stap je een ruime en complete woonkeuken (Bulthaup) binnen met o.a. koel-vries inbouw combinatie A++ (Siemens), 4 pits gaskookplaat, wokbrander en inbouwoven (Gaggenau), inbouw magnetron (M-system), inbouw vaatwasser met besteklade (Miele), afzuigkap en mengkraan (Bulthaup). Vanuit de woonkeuken en de berging is een toegangsdeur naar de eigen tuin van ca 29 m2. De woonkeuken heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Het is heerlijk vertoeven met een goed gezelschap aan de eettafel. Eerste verdieping: Royale woonkamer over de gehele verdieping met veel lichtinval en een prachtig uniek uitzicht over de Turfhaven en de historische binnenstad. Vanaf de raampartij aan de achterzijde met Frans balkon heb je direkt uitzicht over de binnentuin. Een oase van groen en rust! Tweede verdieping: Overloop; aan de voorzijde een royale slaapkamer met kastenwand en aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer/werkkamer met eveneens een Frans balkon. Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Netjes weggewerkt zijn de wasmachine en droger opstelling. Derde verdieping: De huidige bewoners hebben hier een vaste trap, een dakkapel met lichtkoepel, een duiventil (verlengde nok) en extra ramen laten plaatsen, zodat ook deze ruimte geschikt is als woonruimte. Er is hier nu een derde slaapkamer. Met een andere indeling kan hier nog een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. De totale verdieping heeft volop rondom lichtinval. De cv-ketel is netjes weggewerkt en er is nog een aparte bergruimte, waar je nog overige spulletjes kunt opbergen. In de parkeergarage onder het complex bevindt zich jouw privé parkeerplaats. De fraaie binnentuin wordt professioneel en actief onderhouden. Laat je verrassen door de meerwaarde van dit extra stuk groen midden in de binnenstad. Deze tuin is exclusief toegankelijk voor binnentuin bewoners. Het geeft het gevoel of je in een hofje bent. De bewoners vertellen: "Met heel veel plezier hebben wij op deze unieke plek in de binnenstad van Hoorn gewoond. Onze woning aan het Buurtje is rustig gelegen, er is geen doorgaand verkeer voor de deur, maar wel een fraaie gracht. Vanuit de woning kijk je op de historische panden van Hoorn, je ziet de Oosterkerk, de Grote Kerk en zelfs de masten van de zeilboten in de binnenhaven. Voor boodschappen loop je zo de gezellige stad in, op zaterdag even naar de markt of een terrasje pakken, geen probleem. Het is ook heel fijn om een eigen prive-parkeerplaats te hebben, op kenteken gaat de parkeergarage zo voor je open en je staat in een afgesloten deel. De stad Hoorn biedt veel mogelijkheden, diverse markten, een schouwburg, filmhuis, veel sportverenigingen, meerdere havens, een prachtig park en stadsstrand aan het Markermeer etc. Ook het openbaarvervoer (bus of trein) is dichtbij, je bent in 32 minuten in het centrum van Amsterdam.". Tijdens de bezichtiging praten we je graag bij over alle mogelijkheden die deze woning biedt, dus bel naar 0229-278424 voor het maken van een afspraak. We laten je de woning graag zien en nemen de tijd voor je. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca 145m2 (gemeten vanaf 150cm hoogte) Eigen stadstuin van ca 29m2 Prachtige gemeenschappelijke binnentuin; afgesloten en alleen toegankelijk voor de binnentuin bewoners. Privé parkeerplaats in afgesloten deel van de parkeergarage Servicekosten VvE zijn in 2025 per maand € 97,34 (Hieronder valt de opstalverzekering, reiniging dakgoot, gezamenlijk deel garage plus gebruik lift en binnentuin) Mogelijkheid tot het huren van een ligplaats voor de deur (aan te vragen bij de gemeente Hoorn) Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig