Cees Buddingh'hof 551628 WH Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08

Royaal is hier echt het juiste woord! Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning is allesbehalve standaard. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren deels gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd, maar er ligt nog ruimte om het verder naar jouw smaak af te maken. Ideaal als je jouw eigen woonwensen wilt realiseren! Als nieuwe bewoner beschik je over een ruime woonkamer met een moderne pvc vloer en vloerverwarming, een luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een voormalige garage die is omgebouwd tot slaapkamer met aangrenzende badkamer. Daarnaast heb je de beschikking over een drietal slaapkamers op de eerste verdieping, een riante tweede verdieping en een heerlijke zonnige achtertuin. De woning is bovendien voorzien van 8 zonnepanelen (circa 3 jaar oud) en heeft energielabel B (betreft een oud energielabel, naar verwachting nu een A label). De ligging is erg praktisch: binnen enkele fietsminuten bereik je de Albert Heijn en het Betje Wolffplein voor al je dagelijkse boodschappen. Ook vind je hier het NS-station met een directe verbinding richting Amsterdam. In de wijk zijn diverse scholen, speelvoorzieningen en parken aanwezig. Met de auto zit je binnen 15 minuten op de Rijksweg A7 richting Amsterdam en Den Oever. Indeling Begane grond: je parkeert je auto eenvoudig op eigen terrein, direct voor de deur of onder de carport. Via de entree kom je in de hal met een modern toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die volledig is gemoderniseerd en voorzien van een luxe pvc vloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd (2001), waardoor een ruime en hoogwaardige woonkeuken is ontstaan met diverse inbouwapparatuur. De voormalige garage is omgebouwd tot een slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Deze ruimte is ook perfect te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de nog te realiseren badkamer. Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers, terwijl de ruime master bedroom zich aan de achterzijde bevindt en is voorzien van een kunststof dakkapel (2021). De badkamer aan de achterzijde is momenteel volledig gesloopt en biedt jou de kans om deze geheel naar eigen wens in te richten. Tweede verdieping: de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een open, lichte ruimte met meerdere dakramen (2021) en volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra (slaap)kamer. Ook bevinden zich hier de cv-ketel (type Intergas, bouwjaar 2015) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat. Achterin de tuin staat een eenvoudige houten berging. Aan de voorzijde heb je ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden - Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning; - Circa 133 m² woonoppervlakte en circa 471 m³ inhoud; - Ruime uitbouw aan de achterzijde (2001); - Dakkapel op de eerste verdieping en meerdere dakramen op de tweede verdieping (2021); - Begane grond grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd; - Voorzien van pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Badkamer op de eerste verdieping moet nog worden gerealiseerd; - 8 zonnepanelen; - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen of werken aan huis; - Energielabel B, naar verwachting bij het aanvragen van een nieuw energielabel een A. Vraagprijs: € 475.000,- kosten koper Oplevering in overleg, doch kan spoedig