Cézannehof 11628 XE Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Vanwege de enorme belangstelling plannen we even geen nieuwe bezichtigingen meer in voor deze woning. Goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage, energielabel A, zonnepanelen en een strakke achtertuin! Fantastische woonkans in Hoorn! Deze ruime hoekwoning is volledig afgewerkt en fraai gelegen aan het water op een geliefde locatie in de wijk “Kersenboogerd”. Met een aangebouwde garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, is dit de ideale gezinswoning! Tot in de puntjes verzorgd, instapklaar en wonen maar! Met een energielabel A en 12 zonnepanelen bent u verzekerd van een energiezuinige woning. Overigens zijn de cv-ketel en de meterkast vernieuwd in 2023. Gelegen in één van de meest gewilde buurten, op korte afstand van de voorzieningen. Op fietsafstand van de woning treft u scholen, sportvoorzieningen en een compleet winkelcentrum aan, met het NS-station en diverse winkels. De supermarkt is op loopafstand en binnen 10 fietsminuten bent u in de binnenstad van Hoorn. Het Markermeer en het strand van Schellinkhout zijn op fietsafstand te bereiken voor een heerlijke wandeling of een middagje weg. Aanvaarding: 14 juli 2025. Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang naar de 1e verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u uit in de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is tuingericht en heeft een sfeervolle, eikenhouten vloer. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de achtertuin. Op een zomerse dag laat u zo heerlijk het frisse briesje de kamer koelen, ideaal! Voor de niet-alledaagse spullen is er onder de trap plek genoeg in de handige trapkast. De keuken en woonkamer vloeien naadloos in elkaar over. Een perfecte plek om te leven, koken en genieten! Keuken De landelijke keuken is gelegen aan de voorzijde en biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. Afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 90 cm SMEG inductie kookplaat uit 2023, Bosch vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, spoelbak en een afzuiger. 1e verdieping De overloop biedt toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Er is een cv-kast aanwezig en een kast voor de witgoedapparatuur. Slaapkamers Deze verdieping telt drie ruime slaapkamers. Alle kamers hebben recht opgetrokken wanden, verschillende formaten en een laminaatvloer. De 1e en 2e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde en hebben uitzicht over de tuin. De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Via deze kamer is er toegang tot de 2e verdieping middels een vaste trap. Badkamer Deze moderne badkamer beschikt over een regen-inloopdouche, wandcloset en een wastafel in meubel. Het raam zorgt niet alleen voor daglicht, maar ook voor natuurlijke ventilatie. In deze fijne ruimte komt u heerlijk tot rust! 2e verdieping De 2e verdieping heeft een ruime overloop en twee dakramen. Er is een royale kastenwand aanwezig met veel opbergruimte en luxe spotverlichting. Wie droomt hier nu niet van! Garage De aangebouwde stenen garage beschikt over elektra, verlichting en een elektrische roldeur. Tuin Ondanks het onderhoudsvriendelijke ontwerp biedt deze verzorgde achtertuin voldoende bloemen en planten om een levendige en natuurlijke sfeer te creëren. Keurig aangelegd met moderne tegels en een strakke afwerking. Deze prachtige tuin is een droom die uitkomt voor iedereen die houdt van het rust en ontspanning. Diverse zitjes bieden u een gezellige plek, waardoor u de zon en schaduw kunt opzoeken. Elektrische installatie Meterkast (2023) met 7 groepen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-ketel Intergas HR (2023) in eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Hoekwoning met garage - Parkeren op eigen terrein - Energielabel A - Cv-ketel 2023 - Meterkast 2023 - Zonnepanelen 2023 - Moderne badkamer - Strakke achtertuin - Fraai gelegen aan het water - Instapklaar - Volledig afgewerkt - Op korte afstand van supermarkten - Nabij het strandje van Schellinkhout - Op fietsafstand van de binnenstad van Hoorn - Wonen op een geliefde locatie in de Kersenboogerd Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4x1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!