De Weel 161622 AD Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 01

Bel nu voor het maken van een afspraak van deze buitenkans en het boekwerk van de bewoner ligt voor u klaar tijdens de bezichtiging. Het beste van twee werelden ! Vrijstaand wonen met karakter op loopafstand van het centrum van Hoorn. Het is werkelijk een plaatje en een droom om hier te wonen. Deze smaakvolle, geheel vrijstaande jaren '30 woning met erker en een eigen oprit voor vier auto's en een vrijstaande schuur ligt heel centraal ten opzichte van de snelweg A7 en op loopafstand van het station , de schouwburg en het grootste stadsstrand van Nederland. Het huis is van binnen geheel gestript geweest en met oog voor detail weer opnieuw opgebouwd. Hierbij is de begane grond voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, grotendeels dubbel glas geplaatst met HR++ glas, keuken en badkamer vernieuwd , zijn alle leidingen en bedradingen vervangen en zijn de muren voorzien van isolatie. Om de sfeer te behouden is het glas in lood bewaard gebleven en is er een houtkachel geplaatst voor de ''gezellige'' warmte. Mocht er een wens zijn om extra slaapkamers te creëren dan leent zich dit huis daar goed voor en kan het een fantastisch gezinshuis worden. Wij kunnen u nog veel meer vertellen.... , echter doen dit graag tijdens een persoonlijke rondleiding. Indeling: Entree, hal, meter/groepenkast, vergroot zwevend toilet, kelder/provisieruimte, ruime en lichte woonkamer met vloerwarming, houtkachel en een open keuken geheel in stijl van het huis, openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met wasmachine en drogeropstelling. Eerste verdieping, ruime overloop, twee slaapkamers met kastruimte, gemoderniseerde badkamer met zwevend toilet, douche en was meubel. Tweede verdieping: Grote zolder te bereiken doormiddel van een vlizotrap. Hier is veel bergruimte en de cv-opstelling. Bijzonderheden: Bouwjaar 1937 Woning is intern grotendeels opnieuw opgebouwd Muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas (HR++), plafondisolatie slaapkamers Oprit voor 4 auto's Cv-ketel bouwjaar 2022 Woning is aan de buitenzijde in 2023 geschilderd Trappen opnieuw bekleed Eigen achterom Energielabel C Gebruikersoppervlakte wonen 93 M2 Overig inpandig 13m2 Inhoud 429m3 Meetrapport aanwezig Koopakte dient door de notaris te worden opgemaakt. Aanvaarding in overleg.