Florijn 321628 RK Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Instapklaar gezinshuis met eigen oprit, 4 slaapkamers, werkkamer en zonnige tuin! Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met berging, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten staat in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de Florijn. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én energiezuinig wonen. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en dat merk je aan alles: een luxe keuken, kunststof kozijnen met HR++-glas, 16 zonnepanelen én uitstekende isolatie. De voormalige garage is deels omgebouwd tot een royale eetkamer én praktische berging met eigen ingang, perfect als werkkamer of kantoor aan huis. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De vierde slaapkamer ligt op de zolderverdieping, waar de charmante schuine daken zorgen voor een knusse en sfeervolle plek. De achtertuin is keurig aangelegd, ligt perfect op de zon en biedt volop privacy, groen én heerlijke middag- en avondzon. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen oprit. Ligging De woning ligt in een van best gelegen delen van de Kersenboogerd, een wijk die dicht tegen het historische centrum van Hoorn aan ligt. Binnen 8 minuten fietsen sta je op de Rode Steen, binnen 5 minuten ben je bij een van de stadsstranden aan het IJsselmeer en het station Hoorn Kersenboogerd ligt op slechts 1 kilometer afstand. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en parken zijn allemaal binnen handbereik. Hier voel je je direct thuis. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en alarmsysteem. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer. In de tussenhal bevinden zich het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, en de trap naar boven. Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een stijlvolle parketvloer. Veel lichtinval, een trapkast (met waterontharder) en een prettige, warme sfeer maken dit een heerlijke leefruimte waar je je direct op je gemak voelt. Eetkamer & keuken Aan de achterzijde is de voormalige garage verbouwd tot een ruime en sfeervolle eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, inclusief plisséhor. Dankzij de royale raampartijen en de directe verbinding met buiten is dit een plek vol rust, licht en gezelligheid — ideaal voor lange diners of spelletjesavonden met het gezin. De moderne hoekkeuken is een droom voor iedere thuiskok: voorzien van een stoomoven, Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, warmhoudlade, koelkast, afzuiger, praktische La-Mans-hoekkast en volop opbergruimte. Ook hier is een deur naar de tuin (met hor). Berging / werkkamer De berging, eveneens in de voormalige garage, is van binnenuit én buitenaf bereikbaar. Momenteel in gebruik als bergruimte, maar dankzij de eigen ingang en de ruime opzet ook uitstekend geschikt als werkkamer of kantoor aan huis. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten is netjes aangelegd en biedt volop privacy door het vele groen. Geniet hier van de middag- en avondzon, tuinier naar hartenlust of ontspan in alle rust. Achterin staat nog een houten tuinberging voor extra opslag. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer loopt netjes door over de hele verdieping. Slaapkamer 1: achterzijde, met kunststof Velux-dakraam en rolgordijn Slaapkamer 2: voorzijde, met kunststof Velux-dakraam en rolgordijn Slaapkamer 3: voorzijde, voorzien van kunststof dakkapel, hor en kledingkast De badkamer aan de achterzijde is compleet uitgerust met een douche, tweede toilet, designradiator, wastafel en kunststof Velux-dakraam met hor en luxaflex. Tweede verdieping Deze verdieping is eveneens met een vaste trap bereikbaar. Hier vind je de overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling (vernieuwd in 2025) en een CO?-gestuurd ventilatiesysteem. Slaapkamer 4: ruim, met zijraam en kunststof Velux-dakraam aan de voorzijde (voorzien van hor en rolgordijn). Dankzij het schuine dak en de rustige ligging is dit een bijzonder knusse, sfeervolle kamer — perfect als slaapkamer, logeerkamer of extra werkruimte. De laminaatvloer loopt ook hier mooi door. Bijzonderheden Goed onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning Vier ruime slaapkamers Luxe en complete keuken Kunststof kozijnen met HR++-beglazing Voorzien van 16 zonnepanelen Waterontharder aanwezig Ruime berging met eigen ingang — ook geschikt als werkkamer of kantoor aan huis Eigen oprit Zonnige, groene achtertuin op het zuidwesten met volop privacy Rustige ligging in geliefde woonwijk nabij park, IJsselmeer, scholen en winkels Op korte fietsafstand van het centrum en het station