Florijn 571628 RL Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapel, strakke achtertuin en energielabel B! Starters opgelet! Leuke eengezinswoning met 4 slaapkamers op een toplocatie! Welkom aan de Florijn 57 in Hoorn, een woning die direct in het oog springt dankzij de unieke erker, als enige van het hele woningblok. De toiletruimte is vernieuwd in 2025 en op de 2e verdieping is er een dakkapel aanwezig. Met maar liefst vier slaapkamers, een bijkeuken en een strakke achtertuin met 2 bergingen, heeft u hier meer dan genoeg ruimte voor een groeiend gezin of voor wie gewoon wat extra’s zoekt. Het huis is gelegen in de wijk Kersenboogerd, dicht bij natuur en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt een voetbalveldje, een speeltuin en het Penningpad. Een prachtige plek om te wandelen, hardlopen of om gewoon even uw gedachten te laten afdwalen. Winkelcentrum Betje Wolfplein, NS-station Hoorn-Kersenboogerd, diverse scholen en sportaccommodaties zijn eveneens vlakbij. Met de fiets bereikt u in enkele minuten de gezellige binnenstad van Hoorn, met diverse winkels, horeca, bioscoop, de haven, schouwburg en het nieuwe stadsstrand! Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met meterkast en garderobe. Via de woonkamer komt u in de tussenhal met daarin de toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is vernieuwd in 2025 en luxe uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd door middel van een erker. Hierdoor is er veel lichtinval en plaats voor een ruime zithoek. De kamer is voorzien van een verzorgde laminaatvloer, welke zorgt voor een mooi geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken en is er plaats voor de eethoek. Keuken De woonkamer loopt vloeiend over in de keuken. Praktisch opgesteld en voorzien van een vaatwasmachine, 4 pits gas, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, spoelbak en een afzuiger. Er is veel kastruimte aanwezig en vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin. Bijkeuken De bijkeuken is bereikbaar via de tussenhal en is een praktische optie voor de schoenen en jassen. Vanuit de bijkeuken stapt u zo de achtertuin in. 1e verdieping Via een vaste trap komt u uit op de overloop van de 1e verdieping. Drie ruime slaapkamers en een badkamer geven de verdieping vorm. Slaapkamers Deze woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor een gezin of voor het creëren van een werkkamer. Allen van een goed formaat en voorzien van voldoende daglicht door het dakraam. Badkamer Bij deze woning vindt u ook een complete badkamer waarin ontspanning centraal staat. Een wastafelmeubel, tweede toilet en een heerlijk ligbad maken dit een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping Via een vaste trap komt u uit op de 2e verdieping. De voorzolder biedt plaats voor de witgoedapparatuur, de mechanische ventilatie en de cv-ketel. Slaapkamer De 1e verdieping met 3 slaapkamers is al luxe, maar dan komt de 2e verdieping met brede dakkapel daar nog bovenop. Deze kamer is ideaal om te gebruiken als 4e slaapkamer. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de knieschotten is er voldoende plaats om al uw spullen netjes op te bergen. Tuin De achtertuin maakt het verhaal compleet. Volledig aangelegd met sierbestrating en onderhoudsarme plantenborders, biedt deze tuin een plek waar u écht kunt ontspannen. Van een barbecue met vrienden tot een koude limonade in de zomerzon, deze plek is gemaakt voor geluksmomenten. Voorzien van een achterom en wat te denken van alle bomen/struiken in de tuin. Er zijn onder andere peren, kersen en druiven. De 2 houten bergingen zorgen ervoor dat ook de fietsen een eigen plekje hebben. Beide bergingen zijn voorzien van elektriciteit, verlichting en de nieuwe schuur heeft aan de buitenzijde 4 spotjes. Elektrische installatie Meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-ketel Remeha Calenta HR 2010 in eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Wonen in de geliefde Muntenbuurt - Energielabel B - Aan de voorzijde uitgebouwd met een erker - Luxe toiletruimte 2025 - Badkamer met ligbad - Dakkapel op de 2e verdieping - Vier slaapkamers en een bijkeuken - Strakke tuin met 2 bergingen - Speeltuin en voetbalveldje op loopafstand - Veel groen in de directe nabijheid - Op korte afstand van de binnenstad - Fantastische woonkans in Hoorn! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!