Han Hoekstrahof 1641628 WV Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Welkom op Han Hoekstrahof 164 in Hoorn! Deze verrassend ruime gezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in de kindvriendelijke wijk Kersenboogerd. Met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met vloerverwarming, een luxe multimediameubel met elektrische haard, een moderne badkamer en een zonnige tuin met overkapping is dit een huis dat álles in zich heeft om jarenlang met plezier te wonen. En dankzij energielabel A, 7 zonnepanelen, airconditioning en de mogelijkheid tot een compleet domoticasysteem woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Indeling van de woning Begane grond U komt binnen middels de voortuin in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar boven. Vanuit hier bereikt u de ruime woonkamer met vloerverwarming over de gehele verdieping. De eyecatcher is het op maat gemaakte multimediameubel met geïntegreerde elektrische haard en televisie, een sfeervolle plek waar luxe en gezelligheid samenkomen. Grote ramen en een aluminium schuifpui zorgen voor volop daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. De open keuken is praktisch en slim ingedeeld, voorzien van veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur (deels vernieuwd in 2023/2024). Hier kookt u op inductie en geniet u van de perfecte balans tussen koken en samen tafelen. Eerste etage De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, voorzien van elektrische rolluiken. Twee kamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer (2015) is voorzien van een whirlpool ligbad/douchecabine, dubbele wastafel, tweede toilet en een wandradiator. Compleet en comfortabel. Tweede etage Dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is ook de tweede etage verrassend ruim en licht. Hier vindt u nog twee extra (slaap)kamers, ideaal voor kinderen, werken vanuit huis of hobby’s. Op de overloop is ruimte voor de cv-installatie, airconditioning, extra bergruimte, een dakraam aan de voorzijde (voorzien van rolluik), en dakraam aan de achterzijde. De tuin De voortuin is strak betegeld en de achtertuin biedt alles voor buiten genieten. De overkapping aan de woning maakt het mogelijk om beschut buiten te zitten. Achterin vindt u een houten berging en een tweede berging met toegang tot de achtergelegen steeg, ideaal voor fietsen, scooters of tuinspullen. Slim, duurzaam en comfortabel Met 7 zonnepanelen, energielabel A, vloerverwarming, airconditioning, kunststof dakkapellen en de optie tot overname van de 65” televisie met bijpassende soundbar en een volledig domoticasysteem (met camera’s, verlichting, videodeurbel, anti-inbraak installatie, gateways en melders) is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Alles bij elkaar zorgt voor gemak, veiligheid en lage energielasten. Wijk en omgeving, De Kersenboogerd De woning ligt in een rustige woonhof met veel groen en speelplekken, ideaal voor gezinnen. Aan het einde van de straat bevindt zich een basisschool en kinderdagopvang is, ideaal voor jonge gezinnen. Supermarkten, sportverenigingen, scholen en winkelcentrum Kersenboogerd liggen op loop- of fietsafstand. Ook station Hoorn Kersenboogerd bevindt zich dichtbij, met directe treinverbindingen richting Amsterdam, Alkmaar en Enkhuizen. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A7. De wijk staat bekend om de prettige sfeer en de groene omgeving, terwijl de historische binnenstad van Hoorn met haar haven, terrassen en winkels slechts enkele minuten fietsen is. Een ideale combinatie van rustig wonen en toch alles dichtbij. Pluspunten op een rij - Energielabel A - 7 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op meerdere etages (2025) - Multimediameubel met elektrische haard en televisie - Moderne badkamer met whirlpool en douchecabine - 5 (slaap)kamers verdeeld over 2 etages - Kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde - Elektrische rolluiken en zonwering - Zonnige tuin met overkapping, berging en achterom - Rustige, kindvriendelijke straat in de Kersenboogerd - Station, winkels, scholen en sportvoorzieningen dichtbij - Nieuw domoticasysteem (optioneel, ter overname) Kortom Han Hoekstrahof 164 is een complete en duurzame gezinswoning met veel ruimte, comfort en sfeer. Een woning waar u zó in kunt trekken en jarenlang met plezier zult wonen. Een snelle aanvaarding is tevens mogelijk.