Han Hoekstrahof 801628 WS Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Een woning met verrassend veel ruimte, een moderne uitstraling, een heerlijke tuin én volop mogelijkheden! Han Hoekstrahof 80 is absoluut een bezichtiging waard! Deze woning beschikt over maar liefst drie volwaardige woonlagen, een royale keuken en een woonkamer op de begane grond, een indrukwekkend ruime tweede woonkamer op de eerste etage, twee grote slaapkamers op de tweede etage en een fijne badkamer. Ook buiten is het netjes dankzij de recent vernieuwde achtertuin met een uitgebouwde berging voorzien van glazen wanden. Tel daar de keurige afwerking, nette vloeren, 15 zonnepanelen en het uitstekende energielabel A+ bij op en je hebt een fantastische woning. De royale eerste verdieping biedt bovendien mogelijkheden om één of meerdere extra slaapkamers te realiseren. Ideaal wanneer je gezinssituatie in de toekomst veranderd of graag extra kamers wilt creëren. Ook de ligging is bijzonder prettig. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met een basisschool op loopafstand en een park praktisch aan het einde van de straat, diverse speelgelegenheden en winkels op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de overige vertrekken op de begane grond. De verzorgde afwerking en nette vloer zorgen direct voor een moderne en rustige uitstraling. Hier bevindt zich een fijne leefruimte met de ruime keuken als belangrijk middelpunt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, een 6-pits gasfornuis en veel kastruimte. De riante trapkast zorgt voor de nodige opslagruimte, ideaal voor voorraad en huishoudelijke spullen. Bovendien bestaat hier de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen. De openslaande deuren in de woonkamer aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een verbinding met de diepe achtertuin. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren heerlijk open en betrek je het buitenleven direct bij de woning. EERSTE ETAGE Via de trap bereik je de eerste etage en hier wordt pas echt duidelijk hoe verrassend ruim deze woning is! Waar je bij veel woningen op deze verdieping meerdere slaapkamers aantreft, is hier gekozen voor een bijzonder royaal woongedeelte. Een heerlijke plek met volop ruimte voor een grote zithoek, woongedeelte, televisiehoek, speelruimte of bijvoorbeeld een werkruimte. De moderne afwerking en doorlopende nette vloer zorgen voor een stijlvolle en comfortabele leefomgeving. Door de royale afmetingen kun je hier bovendien één of meerdere extra (slaap)kamers realiseren. Denk aan een kinderkamer, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Daarmee kan de woning eenvoudig meegroeien met veranderende woonwensen. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. Een bijzonder detail is de sfeervolle trapverlichting met ingebouwde sensoren, die automatisch inschakelt wanneer je de trap gebruikt. Niet alleen praktisch, maar ook een prachtige toevoeging aan de moderne uitstraling! TWEEDE ETAGE Op de tweede verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende mogelijkheden voor een groot bed, kledingkasten en aanvullende meubels. Door de extra hoogte van deze woning ten opzichte van de achtergelegen bebouwing geniet je vanaf deze verdieping bovendien van een leuk uitzicht over de omliggende wijk. De badkamer is comfortabel ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche met stortdouche en een dubbele wastafel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine. Wil je deze liever beneden plaatsen? Dan biedt de royale trapkast op de begane grond hiervoor een alternatief. Verder is er op deze verdieping aanvullende bergruimte aanwezig. TUIN De achtertuin is recent vernieuwd en heeft een moderne, verzorgde uitstraling gekregen. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag te ontspannen, gezellig buiten te eten of met familie en vrienden van het mooie weer te genieten. De tuin is gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon) en dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkeuken lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over. Een bijzonder pluspunt is de uitgebouwde berging achter in de tuin. Deze is voorzien van fraaie glazen wanden, waardoor een mooie verbinding met de tuin ontstaat. Een sfeervolle toevoeging die de buitenruimte net dat beetje extra geeft. Ideaal voor het opbergen van spullen. ENERGIEZUINIG WONEN Ook aan energiezuinigheid is gedacht. De woning beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen en heeft het uitstekende energielabel A+. Een mooie basis voor comfortabel wonen met een gunstig energieverbruik. De bitumineuze dakbedekking is in 2019 vernieuwd en de woning wordt verwarmd door de centrale verwarming uit 2018. En als bonus zal een groot deel van de ramen nog dit jaar worden vervangen door nieuwe HR++ beglazing. Een mooie verbetering waarmee de woning ook op dit onderdeel verder wordt aangepakt. LIGGING Han Hoekstrahof 80 ligt in een prettige woonwijk in Hoorn, waar rust, groen en dagelijkse voorzieningen mooi samenkomen. Voor gezinnen is dit een bijzonder fijne locatie. Aan het einde van de straat bevindt zich een basisschool en ook een park ligt op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, een rondje met de hond of gewoon even lekker naar buiten. Daarnaast zijn er verschillende speelgelegenheden en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je eveneens niet ver. Een supermarkt en overige winkelvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar in de wijk. Ook de gezellige binnenstad van Hoorn ligt op fietsafstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, gezellige terrassen en natuurlijk de historische havens. Het Markermeer en de verschillende recreatiemogelijkheden maken deze woonomgeving compleet. KENMERKEN VAN DE WONING: • Drie volwaardige woonlagen met een speelse en verrassende indeling • Circa 120 m² woonoppervlakte op 146 m² eigen grond • Royale keuken • Twee woonkamers met optie tot extra (slaap)kamers • Twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer • Recent vernieuwde achtertuin met uitgebouwde berging • 15 zonnepanelen en energielabel A+ • Dubbelglas en grotendeels nieuwe HR++ beglazing • Rustige ligging nabij scholen, winkels en park Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Han Hoekstrahof 80 allemaal te bieden heeft.