Hanebalk 51628 MA Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03

Deze zeer centraal gelegen hoekwoning is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, nieuwe badkamer en op de begane grond opnieuw afgewerkt. Vind u een veranda, zonnepanelen en een mooie badkamer belangrijk? Deze woning heeft het allemaal. De Hanebalk is heel centraal gelegen, de uitvalswegen liggen zeer nabij, NS station op 4 minuten lopen en de supermarkt is letterlijk om de hoek. Laten we alvast even snel door de woning lopen, bij een bezichtiging doen we dat natuurlijk veel uitgebreider. BEGANE GROND Nette verzorgde entree met toilet, meterkast en de trap naar de etages. Als we de woonkamer binnen komen valt onmiddellijk de mooie nieuwe sierhaard op. Deze is gesitueerd onder de TV opstelling. Wat een eyecatcher!! Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en de schuifpui naar de tuin maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde de keuken met fornuis, vaatwasser en afzuiging. Hiertussen past het gezellige hart van de woning, de eethoek. 1e ETAGE Op de etage zijn er nu twee slaapkamers maar voorheen waren dat er drie. Dit zou eenvoudig weer terug gebracht kunnen worden naar drie. De badkamer is zeer recent vernieuwd (2022) en voorzien van een inloopdouche, toilet, een een brede wastafel met een meubel en twee kranen. De kleurstelling is erg modern en neutraal. Een goede keuze en de kwaliteit is zeker zichtbaar. 2e ETAGE Via de vaste trap komen we op de tweede etage waar op de voorzolder de opstelling van de wasmachine is te vinden en de CV ketel (2021) is geplaatst. Aansluitend een ruime slaapkamer, met een dakraam dat veel licht binnen laat. Boven deze etage nog een ruime wegzet, die bereikbaar is met een vlizotrap. Om alles nog even op een rijtje te krijgen, hier even een paar belangrijke punten: - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom (2020); - De woning heeft een Energielabel A, de stookkosten zijn dus laag; - Naast de woning zit een poort en kunt u dus met de fiets, motor of scooter naar de tuin; - In de achtertuin een leuke veranda met bar. Hieraan is de berging geschakeld; - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - De prachtige sierhaard in de woonkamer blijft in de woning achter; - De prijs is een bieden vanaf € 410.000,- k.k. - Oplevering in overleg, maar kan al in het eerste kwartaal 2026; - De wasmachine en droger laat verkoper achter in de woning. Deze topwoning is echt het bezoeken waard. Wilt u een afspraak inplannen? Mail of bel ons kantoor. Heeft u behoefte aan een professional die u adviseert? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.