Hoeker 961625 CE Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 06

Let op: Bieden vanaf € 450.000,- kosten koper. In de rustige en geliefde wijk Risdam-Zuid ligt deze woning aan de Hoeker 96. Deze goed onderhouden woning, met vloerverwarming op de begane grond, luxe keuken (2026), airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer en 8 zonnepanelen (455 WP), biedt een ideale combinatie van comfort en een gunstige ligging. In de directe omgeving vindt u onder andere winkelcentrum “De Huesmolen”, scholen, openbaar vervoer (NS-station) en uitvalswegen richting de A7. De historische binnenstad van Hoorn ligt op fietsafstand. Een zeer geliefde woonlocatie. Graag geven wij u een indruk van de woning: De entree geeft u toegang tot de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht te noemen door de riante raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Vanuit de eethoek en de keuken heeft u door de raampartij en loopdeur zicht op de ruime achtertuin. De moderne en luxe open keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, oven en voldoende kastruimte. De gehele begane grond is in 2026 voorzien van een PVC-vloer in Weense punt met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. De achtertuin is te bereiken middels eigen achterom en vanuit de keuken. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier gedurende de middag en avond van de zon kunt genieten. Heerlijk onderhoudsvrij, met aan de achterzijde een vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers, allen met rechte wanden. Uiteraard is het mogelijk de originele situatie van 3 slaapkamers terug te brengen. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping met twee dakkapellen is te bereikbaar middels een vaste trap en biedt u toegang tot de voorzolder met wasmachine/droger opstelling en CV-ketel, alsmede extra bergruimte. Door de dakkapellen is een ruime derde slaapkamer op de verdieping gerealiseerd. Bent u op zoek naar een instapklare woning in een fijne woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Hoeker 96 te Hoorn. Één van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.