Julianaplein 231623 JM Hoorn (NH)Venelaankwartier - Buurt 11 02

Voel u direct thuis in dit gezellige en zeer goed onderhouden huis! Wanneer u heerlijk rustig wilt wonen en ook graag van de stad geniet, dan is dit uw nieuwe huis. Deze gemoderniseerde en keurig afgewerkte woning staat op een perfecte locatie in Hoorn. Mede door de fraaie zinken dakkapel aan de voorzijde valt deze woning direct op. De moderne keuken, luxe badkamer en de zolder bereikbaar middels vaste trap maken dit tot een instapklare woning, die voor een grote doelgroep geschikt is. De tuin op het zuiden en de uitstekende isolatie (label A), maken het geheel compleet. Wij geven u graag een indruk van de woning: Begane grond: Entree, hal, met toegang tot de toiletruimte, meterkast, tuingerichte woonkamer en de trap naar de verdieping. De ruime woonkamer met houten vloerdelen is licht door de grote raampartij en openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. Aan de voorzijde de moderne keuken opstelling met composiet werkblad, dubbele spoelbak, ingebouwde vaatwasser, 90 cm oven met 6 pits gaskookplaat, koelkast, vrieskast en afzuiging direct naar buiten. Eerste verdieping: Op de verdieping treft u een hal, een tweetal slaapkamers en de ruime badkamer. Mede door de dakkapellen zijn de kamers op deze verdieping ruim te noemen. In de badkamer is een riante inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Keurig afgescheiden door een wand is er voldoende ruimte voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. U treft hier de voorzolder met separate berging met opstelling heteluchtverwarming en CV ketel. Tevens op deze verdieping een slaapkamer met groot velux dakraam. De achtertuin op het zuiden biedt van het vroege voorjaar tot late najaar een heerlijk plek om van de zon te genieten. De tuin is fraai aangelegd met vlonderterras en veel groen. Via de steeg kunt u achterom de tuin bereiken. Achter in de tuin een uitgebouwde berging (9 m²) voor de fietsen en het tuingereedschap. Geniet van de rust, maar tegelijkertijd ook van de gemoedelijkheid van het Venenlaankwartier en al het moois wat Hoorn te bieden heeft. In slechts 5 minuten wandelt u naar het Julianapark met Markermeer en binnen 15 minuten lopen staat u midden in het gezellige stadscentrum met treinstation. Extra's: - Schilderwerk buitenom 2025; - Verwarmd middels Brink hetelucht systeem; - Badkamer gerenoveerd in 2021; - Plattedak bedekking recentelijk vernieuwd 2021 en 2025; - Kozijnen/deur voorzijde beneden vernieuwd 2023; - Dakkapel voorzijde vernieuwd 2025; - Dakgoot en hemelwaterafvoer uitgevoerd in zink 2025; - Energielabel A. Één van de makelaars van Vidra Vastgoed laat u de woning graag zien, maak snel een afspraak! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.