Kaarder 901625 TM Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 07

Verrassend veel ruimte, een royaal hoekperceel én volop mogelijkheden – Kaarder 90 te Hoorn Ruimtezoekers opgelet! Ben je op zoek naar een woning waar je binnen én buiten alle kanten mee op kunt? Dan zou Kaarder 90 zomaar eens een hele interessante kans kunnen zijn. Deze verrassend ruime hoekwoning beschikt over maar liefst circa 140 m² woonoppervlakte en staat op een royaal perceel van 274 m² eigen grond. En dankzij de rechte wanden is die ruimte ook nog eens bijzonder praktisch te benutten! Wat deze woning extra leuk maakt, is de bijzondere indeling. De leefruimte is verdeeld over drie volwaardige woonlagen, waarbij de begane grond volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld werken aan huis, een hobbyruimte, speelkamer of extra leefruimte. Tel daar de extra brede achtertuin op het zonnige westen en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein bij op en je hebt een woning met ontzettend veel potentie. Begane grond Via de entree stap je binnen op een verdieping die direct laat zien hoe veelzijdig deze woning is. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer die oorspronkelijk als garage in gebruik is geweest. Juist deze ruimte maakt de woning interessant voor verschillende woonwensen. Een fijne thuiswerkplek, praktijk aan huis, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte of misschien wel een extra slaapkamer? Er zijn volop mogelijkheden om deze ruimte helemaal naar eigen wens te gebruiken. Aan de achterzijde bevindt zich nog een verrassend ruime, tuingerichte kamer. Een heerlijke plek met direct contact met de achtertuin en opnieuw een ruimte die je op verschillende manieren kunt invullen. Via deze kamer stap je de achtertuin in en daar komt de hoekligging écht tot zijn recht. De tuin is opvallend breed en biedt daardoor volop ruimte voor meerdere zitplekken, spelende kinderen of liefhebbers van tuinieren. Dankzij de ligging op het westen kun je hier bovendien heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Onder de overkapping creëer je eenvoudig een fijne lounge- of eethoek, zodat je ook op minder zonnige dagen lekker buiten kunt zitten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich daarnaast nog een tweede overkapping. Eerste verdieping De belangrijkste leefruimtes bevinden zich op de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt lekker veel werk- en kastruimte. De keuken beschikt over een gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via het centrale gedeelte met de trapopgang bereik je aan de achterzijde de royale woonkamer. Door de fijne afmetingen is hier alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. En juist hier profiteer je opnieuw van de hoekligging. Naast de ramen aan de achterzijde beschikt de woonkamer namelijk over een groot zijraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Dit geeft de woonkamer een prettige, lichte en ruimtelijke uitstraling. De kunststof kozijnen zorgen daarnaast voor een onderhoudsvriendelijke basis. Tweede verdieping Ook boven hoef je absoluut niet in te leveren op ruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers. Geen schuine wanden die kostbare ruimte innemen, maar rechte wanden waardoor de kamers optimaal zijn in te delen. Of je nu grote slaapkamers, een combinatie van slapen en werken of juist veel kastruimte wenst: hier heb je er de ruimte voor. Ook deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Buitenruimte Een perceel van 274 m² bij een woning van dit type kom je niet iedere dag tegen. Door de hoekligging is de achtertuin extra breed en voelt het geheel heerlijk ruim aan. Met de zonnige westligging, de overkappingen en de hoeveelheid beschikbare ruimte is dit een tuin waar je van alles mee kunt. Ook aan de voorzijde biedt het perceel een groot voordeel. Op het royale oprijpad kunnen gemakkelijk meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd. Geen gedoe met het zoeken naar een parkeerplaats, maar gewoon voor de deur parkeren. Een woning vol mogelijkheden Kaarder 90 is vooral een woning voor wie ruimte zoekt en graag zelf bepaalt hoe die ruimte wordt gebruikt. Met circa 140 m² woonoppervlakte, een perceel van maar liefst 274 m², meerdere multifunctionele ruimtes, twee zeer ruime slaapkamers en een extra brede achtertuin op het westen is de basis bijzonder compleet. Voeg daar de kunststof kozijnen, parkeergelegenheid voor meerdere auto's en energielabel C aan toe en je hebt een verrassend ruime hoekwoning waar je nog jarenlang mee vooruit kunt. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning; - Maar liefst circa 140 m² woonoppervlakte; - Ruim perceel van 274 m² eigen grond; - Extra brede achtertuin dankzij de hoekligging; - Zonnige achtertuin op het westen; - Multifunctionele begane grond; - Voormalige garage ideaal als werk-, hobby- of praktijkruimte; - Royale tuingerichte kamer op de begane grond; - Ruime en lichte woonkamer met extra zijraam; - Twee zeer ruime slaapkamers op de tweede verdieping. - Rechte wanden en daardoor veel praktisch bruikbare woonruimte; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - Energielabel C.