Keern 1331625 NK Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 02

Vrijstaand wonen met extra werkruimte en een zonnige tuin aan het water Aan het Keern staat deze vrijstaande woning die comfortabel en duurzaam wonen combineert met verrassend veel extra’s. De woning is volledig gemoderniseerd, uitstekend geïsoleerd (energielabel A+) en ligt op een centrale locatie met winkels, scholen, havens, de binnenstad en het stadsstrand binnen handbereik. Ook de A7 richting Amsterdam is snel bereikbaar. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt, thuis wil werken of praktijk aan huis wil combineren met comfortabel wonen. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op korte fietsafstand van binnenstad en stadsstrand • Moderne keuken, badkamer en toilet • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer • Drie slaapkamers • Vrijstaande praktijk-/kantoorruimte met pantry • Zonnige achtertuin met overkapping aan het water • Recent vernieuwde beschoeiing • Parkeren op eigen terrein • Verduurzaamd en energiezuinig (energielabel A+) • Vernieuwde meterkast • Centrale ligging nabij alle voorzieningen Indeling: Begane grond Via de zij-entree kom je in de lange hal met het toilet (hangend toilet met fonteintje), trapopgang en toegang tot de kelderruimte. De woonkamer is heerlijk licht en biedt via openslaande deuren direct contact met het terras en de tuin. Aan de voorzijde is er een prettig uitzicht op groen. De luxe keuken is modern en praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, Quooker, inbouwkoffiemachine en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, cv-ketel en hybride warmtepomp en een deur naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan het einde van de hal ligt de recent vernieuwde badkamer met een ruime inloopdouche (hand- en regendouche) en een modern wastafelmeubel. Het toilet is separaat en eveneens uitgevoerd met een hangend toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte beschikt over een dakvenster voor ventilatie en biedt volop bergruimte. Ook bevindt zich hier de omvormer van de 12 zonnepanelen. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en grenst direct aan het water. De tuin is sfeervol ingericht en straalt rust en ontspanning uit. Onder de overkapping geniet je tot in de late uurtjes dankzij de terrasheater en elektrische haard. Daarnaast is er een vlonder aan het water. Een heerlijke plek om te ontspannen. Praktijk- / kantoorruimte Een waardevolle toevoeging aan deze woning is de vrijstaande praktijk- of kantoorruimte. Deze is verwarmd, voorzien van een pantry met warm en koud water en heeft veel daglicht. Vanuit de ruimte kijk je uit over het water aan de achterzijde van het perceel. De naastgelegen berging is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De verkoper vertelt “We hebben enorm fijn in dit huis gewoond. Zodra de zon schijnt, is er buiten altijd wel een heerlijk plekje om te zitten. Binnen is het gezellig en licht. De kantoorruimte in de tuin was voor ons een rustige plek om te werken en te studeren, en voor de kinderen een ruimte waar ze uren konden spelen.” Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op via 0229-278424 om een bezichtiging in te plannen. We laten je deze complete en sfeervolle woning graag zien en nemen alle tijd voor je.