Kievit 881628 EN Hoorn (NH)Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03

INSTAPKLAAR en per direct beschikbaar! Deze ROYALE en net grotendeels GERENOVEERDE 5-kamer MIDDENWONING (woonoppervlakte ca. 101 m²) beschikt over een GROTE WERK/HOBBY/BERGRUIMTE (ca. 4,5m x 3m) met dubbele, openslaande deuren, 2de praktische berging, 4 flinke slaapkamers, riante badkamer, ruime voortuin en een diepe, zonnige achtertuin voorzien van achterom. Goede kans om BETAALBAAR, COMFORTABEL en CENTRAAL te wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met vele faciliteiten zoals het winkelgebied Betje Wolfplein, diverse horeca, NS station, openbaar vervoer, basisscholen en sportaccommodaties op een loopafstand. Binnen ca.10 minuten bent u al in de bruisende, historische binnenstad van Hoorn met zijn gezellige winkels en horeca, prachtige monumentale pleinen en panden en niet te vergeten het havengebied en het grootste stadsstrand van Nederland! De aansluitingen op de A7 en op de provinciale wegen vallen verder perfect te noemen. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, keurige toiletruimte v.v. fonteintje en toegang tot een royale en dankzij grote ramen zeer lichte woning met trapopgang, ruime trapkast en aan de achterzijde een open keuken uitgerust met een rechte keukenopstelling voorzien van oven, afzuigkap en een vaatwasser. De keurige, royale en onderhoudsarme achtertuin beschikt over een flinke werk/hobby/bergruimte van ca. 13,50 m² met de toegang via de achtertuin maar ook via het achtergelegen terrein verder dubbel openslaande deuren, ideaal om hier uw hobby uit te oefenen, als opslagruimte te gebruiken of uw fietsen/brommers of motoren te kunnen stalen. Verder nog een 2de berging aanwezig. 1ste verdieping: flinke overloop, 3 prima slaapkamers met rechte wanden en een royale en keurige badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, 2de toilet en een wasmachine-aansluiting. Deze verdieping is aan de achterzijde middels een brede dakkapel vergroot.  Via een vaste trapt bereikt u de echt royale zolderverdieping alwaar een echt royale 4de slaapkamer voorzien van een groot dakraam is gerealiseerd. Tenslotte treft u hier nog een Remeha HR c.v. combiketel uit 2017. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1983, woonoppervlakte: ca. 101 m², externe bergruimte: ca. 17,50 m², inhoud: 342 m³; - de woning is optimaal geïsoleerd, volledig v.v. dubbel glas en beschikt over het energielabel klasse B, geldig tot 12-06-2035; - bij de verkoop wordt een “niet-zelfbewoning clausule” in de koopovereenkomst opgenomen; - geen directe voorburen, vrij uitzicht; - er is direct voor de woning uitgebreid aan gratis parkeergelegenheid aanwezig; - het betreft hier een richtprijs van € 345.000,00 kosten koper. Kortom een keurige en courante 5-kamer woning met extra werk/hobbyruimte op een prima locatie.