Kleine Oost 331621 GR Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 00

BETAALBAAR en op een MOOIE, HISTORISCHE LOCATIE in de pittoreske en waterrijke omgeving, gelegen tussen de Draafsingel, het Julianapark en de beroemde Hoornse havens! Deze KARAKTERISTIEKE en RIANTE, DERTIGERJAREN STADSWONING met 2 ruime slaapkamers, behoorlijke serre en een grote kelderruimte is gesitueerd aan de rand van de historische binnenstad met alle denkbare faciliteiten binnen handbereik, zoals een gezellige horeca, mooie winkels, monumentale pleinen, NS station, scholen en sportaccommodaties. Verder op een zeer korte afstand van de Provinciale weg en dus met prima bereik van A7 en Enkhuizen/Lelystad. Deze stadswoning dient te worden gemoderniseerd en biedt u een unieke kans om hiervan een sfeervol huis te creëren met behoud van vele authentieke details zoals glas-in-lood bovenramen, prachtige voordeur en karakteristieke paneeldeuren waarbij de enorme kelderruimte van maar liefst ca. 45 m² tot een souterrainruimte met extra (slaap)kamer kan worden gerealiseerd! Kortom een uitstekend renovatieobject. INDELING Begane grond. Overkapte entree met originele voordeur, ruime hal met meterkast, toiletruimte en een trapopgang naar de 1ste verdieping. Aan de voorzijde een flinke, karakteristieke en lichte woonkamer met hoge plafonds, grote ramen voorzien van glas-in-lood bovenlichten en een schuifpui naar de achtergelegen en over de gehele breedte van de woning gerealiseerde serre van ca. 17 m². Vervolgens aan de achterzijde treft u nog aan een gesloten keuken met rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, elektrische kookplaat en een vaatwasser. De keuken biedt u eveneens de toegang tot een royale serre voorzien van eenvoudige badgelegenheid en een toegang tot de grote kelderruimte. De woonkamer, de hal en de keuken zijn voorzien van een mooie parketvloer. 1ste verdieping. Flinke overloop, aan de voorzijde een behoorlijke ouderslaapkamer met diepe inbouwkasten en een wastafel en aan de achterzijde een 2de ruime slaapkamer eveneens voorzien van diepe inbouwkasten. De flinke zolder is via een losse trap bereikbaar en beschikt over een behoorlijke opslagruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930, woonoppervlakte: ca. 82 m², overige inpandige ruimte: ca. 25 m², inhoud: ca. 407m². - Vele authentieke details zoals paneeldeuren in alle vertrekken, karakteristieke voordeur, glas-in-lood bovenramen etc, etc. zijn behouden gebleven. - Het betreft hier een stadswoning op een goede locatie met potentie tot woonoppervlakuitbreiding. - Er is volop parkeergelegenheid in de omgeving voor de vergunninghouders aanwezig waarop u als bewoner het recht heeft. - Verderop, op slechts ca. 200 m afstand van de woning bevindt zich nog een behoorlijk parkeerterrein om hier kosteloos uw auto te kunnen zetten. - De directe omgeving met haar vaarwateren biedt u de kans om dagelijks van vakantiegevoel en rust te kunnen genieten. - Bij de verkoop wordt een “niet-zelfbewoning clausule” in de koopovereenkomst opgenomen. - Aanvaarding: in overleg, kan zeer snel. - Het betreft hier een richtprijs van € 350.000,00 kosten koper.