Koepoortsweg 1051624 AC Hoorn (NH)Hoorn Noord - Buurt 12 03

Op een unieke locatie aan de rand van de stad, in één van de mooiste straten van Hoorn, staat deze karakteristieke woning met fraaie en diepe achtertuin van maar liefst 46 meter! De woning is omstreeks 1915 gebouwd. In de afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning deels gemoderniseerd waarbij de authentieke en karakteristieke details bewaard zijn gebleven. Verder beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer ensuite met een erker aan de voorzijde, een tuingerichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, drietal (slaap)kamers met de mogelijkheid tot een vierde en een luxe badkamer (2022). Indeling Begane grond: fraai statige entree/hal met glas in lood, meterkast, vernieuwd toilet met wandcloset en fonteintje, een garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een ruime en lichte woonkamer met onder andere een erker aan de voorzijde, fraaie ensuite deuren en een eiken vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer met toegang tot de zeer fraaie en diepe achtertuin en de royale woonkeuken welke voorzien is van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron en een 5 pits gasfornuis met afzuigkap. De prachtig aangelegde achtertuin met veel privacy brengt je volledig tot rust, het beschikt onder andere over een vijver, een houten berging met overkapping en jacuzzi, een gazon en een separate sauna aan het water! Eerste verdieping: overloop, aan de voorzijde de masterbedroom met vaste kasten, een prima werk-/slaapkamer met hoog plafond en toegang tot de praktische bergzolder, aan de achterzijde een derde slaapkamer met uitzicht over de tuin en een waskamer (met wasmachine- en drogeraansluiting) met vaste kast, welke eenvoudig om te bouwen is tot een extra slaapkamer. De moderne badkamer is in 2022 volledig aangepakt en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. Optioneel: Het behoort tot de mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping (zie hiervoor ook de optionele plattegrond). De wasmachine en droger kunnen eenvoudig naar de begane grond verplaatst worden, in de bergkast danwel onder de trap. Een buitenkans om te wonen op één van de mooiste plekjes van Hoorn! Centraal gelegen, op loopafstand van het NS-station, busstation, supermarkt(en), sportscholen en alle voorzieningen die de gezellige binnenstad van Hoorn te bieden heeft. Bijzonderheden: - karakteristieke woning met authentieke details; - circa 116m² woonoppervlakte; - vernieuwde toiletruimte en badkamer (2022); - gehele woning voorzien van dubbel glas; - prachtig aangelegde, privacyvolle en diepe achtertuin (circa 46 meter); - drietal slaapkamers, met de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren; - energielabel C; - unieke locatie, op loopafstand van alle voorzieningen en de historische binnenstad. Bieden vanaf € 700.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg