Mari Andriessenhof 341628 ZN Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Aan de rustige en geliefde Mari Andriessenhof in Hoorn staat deze charmante hoekwoning, gebouwd in 2003, in een jonge en speels opgezette wijk met diverse bouwstijlen. De woning valt direct op door zijn karakter en praktische indeling, met onder andere een uitgebouwde woonkeuken, vier slaapkamers, eigen oprit en een vrijstaande stenen garage. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging op het perceel. De tuin is namelijk verdeeld over meerdere zonliggingen – op het zuidwesten, zuiden én oosten – waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Aan de voorzijde geniet je bovendien van een vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig gevoel. De locatie is ideaal: in de directe omgeving vind je scholen, een grote supermarkt, winkelcentrum Kersenboogerd, het NS-station Hoorn Kersenboogerd, het Willem Wiesepark en een bushalte. Ook het historische centrum van Hoorn en het Markermeer – met het grootste stadsstrand van Nederland in ontwikkeling – liggen op korte fietsafstand. Indeling Via de zij-entree kom je binnen in de hal met een natuurstenen vloer, trapopgang, bergruimte, meterkast en een toiletruimte met fontein. De woonkamer bevindt zich aan de zonnige zuidwestzijde en heeft een warme, sfeervolle uitstraling. Aan de oostkant van de woning ligt de ruime, moderne woonkeuken, voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Tussen de woonkamer en keuken is een fraaie maatwerkkast gerealiseerd. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer en hoge plinten. Vanuit de keuken stap je via de tuindeur zo de tuin in, met directe toegang tot de garage. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer met hoekbad en hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch, waaronder een bidet, hangtoilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime, fraai afgewerkte vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor de ruimte extra licht en ruimtelijk aanvoelt. Daarnaast is er een praktische wasruimte met kastruimte, dakraam, cv-opstelling en een warmteterugwininstallatie. Een kleine vliering zorgt voor extra bergruimte. Bijzonderheden & kenmerken • Bouwjaar 2003 • Woonoppervlakte 117 m² • Inhoud 420 m3 • Perceeloppervlakte 258 m² • Vrijstaande stenen garage van ca. 17 m² • Energielabel A – energiezuinig en toekomstbestendig • Moderne keuken en badkamer • 4 ruime slaapkamers • Parkeren op eigen oprit • Voortuin op het zuidwesten en een achtertuin op het noordoosten • Voor en zijtuin zijn in 2024/2025 geheel opnieuw aangelegd • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Voorzieningen en centrum van Hoorn op korte afstand