Marskramer 141625 WG Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 07

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op vrijdagmiddag 23 januari en zaterdagochtend 24 januari. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Game, set, match: gezinswoning met stijlvol interieur en zonnige tuin op het westen! Op een aantrekkelijke plek aan de rand van de wijk, dichtbij voorzieningen en met de binnenstad van Hoorn op minder dan 10 minuten fietsen, staat deze instapklare, goed onderhouden gezinswoning met een stijlvol interieur en een verzorgd aangelegde, splinternieuwe achtertuin met overkapping. Met de vrije ligging zonder achterburen en de gunstige zonligging op het westen vormt de tuin zonder meer een groot pluspunt. In combinatie met het verzorgde afwerkingsniveau, vloerverwarming, zonnepanelen en energielabel B vormt dit een zeer aantrekkelijke woonkans als je op zoek bent naar een huis dat af is, veel natuurlijke lichtval, prettige ruimtes, comfort en bovenal een fijne plek om thuis te komen. De woning is de afgelopen jaren smaakvol gerenoveerd en dat wordt voelbaar zodra je binnenstapt. Het interieur is eigentijds met een vleugje hotel chic, waarbij geen ruimte is overgeslagen: van de hal tot de kleinste slaapkamer is hier een fraai geheel gecreëerd. De praktische indeling en de aangename ruimtes, zowel beneden als op de verdieping, maken dit een ideale woning voor starters én gezinnen. Spullen neerzetten en wonen maar! Met een woonoppervlak van 85 m2 exclusief de ruime bergzolder en twee bergingen biedt dit huis naast woonruimte ook meer dan genoeg opbergruimte. Aan de voorzijde is een handige berging voor onder meer de fietsen en eventueel een motor of scooter. Aan de achterzijde is in 2024 een schitterende overkapping geplaatst met hier eveneens een praktische berging naast de achterom. In combinatie met de ruime zolder (19 m2) is dit een huis dat ook op praktisch vlak beantwoordt aan de wensen en behoeften van een gezinswoning. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing, er zijn zonnepanelen aanwezig en het energielabel is B. De woning in vogelvlucht: Entree met hal, meterkast, toilet, garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt een prettige leefruimte met voldoende lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een open karakter en een goede verbinding met de achtertuin. De keuken, uitgevoerd in een dubbele opstelling, sluit hier naadloos op aan, is functioneel ingericht en beschikt over een boiler en de gewenste inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een smaakvolle visgraatvloer en vloerverwarming. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt thans ook ruimte aan de was- en droogopstelling. Aan de achterzijde beschikken de tweede en derde slaapkamer, net als de grootste, ook over recht opgetrokken wanden waardoor alle meters optimaal kunnen worden benut. Hier spreekt ook de ligging aan de rand van de wijk aan: het uitzicht op groen, de wijk door, zonder directe achterburen, is eveneens een plus. De badkamer (2021) is modern uitgevoerd en ingericht met ligbad met instapdouche en wastafelmeubel. De recent vernieuwde achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. De keramische tegels, het kunstgras en de overkapping maken het geheel een plaatje om te zien. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van extra privacy en een open gevoel. De tuin ligt op het westen en is gunstig op de zon gelegen, waardoor er gedurende de dag en tot in de avonduren fijne plekken in de zon te vinden zijn. De ligging aan de rand van de wijk combineert rust en ruimte met een goede bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De binnenstad van Hoorn is eveneens vlakbij en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.?NVM Zeker weten.