Moerbalk 1031628 GZ Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03

Hoekwoning met serre en riante tuin Vlakbij het Willem Wiesepark in woonwijk Kersenboogerd staat deze fijne hoekwoning met een wel zeer riante zij- en achtertuin op het zuidoosten en vrij uitzicht aan de voorzijde! De woning heeft een drietal slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping is een mooie vierde te realiseren. De woning is flink verduurzaamd in 2022 (gevel- en vloerisolatie en overal HR++glas) en het resultaat is een mooi recent afgegeven energielabel A ! De keuken is in 2022 vernieuwd en aan de achterzijde van de woning is een knusse serre aangebouwd. In de tuin is een gezellige overkapping gebouwd (2021) en op het dak liggen elf zonnepanelen (2017). Heeft u interesse in deze leuke woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Kom binnen… Via de entree komt u in de hal met de toiletruimte, meterkast (3 fasen/2022) en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer en serre De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de serre en achtertuin. Het leuke van deze hoekwoning is onder andere dat er extra veel lichtinval is door het zijraam. Op de gehele begane grondvloer (behalve toiletruimte en serre) ligt een Titan warm eiken pvc-vloer die voorzien is van vloerverwarming (2022). Superkeuken !! (2022) Er is goed nagedacht over de indeling van deze keuken, aan de voorzijde van de woning. Speels opgesteld, mooie materialen, luxe inbouwapparatuur, open ingedeeld met toch voldoende kastruimte, waaronder een carrouselkast. Er is zelfs een bar waar je lekker even informeel kan zitten. Inbouwapparatuur: koelvriescombi, vaatwasser, combi oven-magnetron, combi hetelucht-stoomoven, Bora inductiekookplaat met centrale afzuiging en een kraan met sproeifunctie. Vogeltjes en egeltjes De achtertuin is ongeveer 10 meter breed en 12 meter diep en biedt volop privacy. Via de zijpoort loopt u direct de parkeerplaats op alwaar uw auto altijd een plekje heeft. Zeer verzorgde, leuke, groene tuin, waar ruimte is voor vogeltjes en in de winter ook egeltjes hun plekje vinden. Op de diverse terrassen kunt u kiezen voor zon of schaduw. In de overkapping (2021) kunt u een knusse, romantische zit maken. Bij wat frisser weer nestelt u zich op de bank in de houten serre. Al naar gelang de temperatuur kunt u één of meerdere smalle deurtjes openen! De schuttingen zijn twee jaar geleden vernieuwd, dus voorlopig geen omkijken naar! Achterin de tuin staat een stenen berging. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers. Ook hier ligt een keurige pvc vloer in alle ruimtes. Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco (2023). Lekker koelen tijdens zwoele nachten in de zomer. Badkamer ‘to do’ De badkamer is functioneel prima te gebruiken, maar enige modernisering is wel op zijn plaats. Wel een fijne ruimte met nu een inloopdouche met hand- en regendouche, wastafel, toilet en radiator. Slaapkamer 4 ? De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een grote open zolderruimte met aan drie zijden daglichttoetreding. Aan de achterzijde twee dakramen, aan de voorzijde één groot kunststof dakraam (2022) en aan de zijkant een raam in de rechte gevel. Hier heeft u de mogelijkheid om gemakkelijk een riante vierde slaapkamer te realiseren. Ook staat hier de wasmachine en droger opgesteld, als ook de mechanische ventilatiebox (2025) en de cv-ketel (2020). Omgeving De woning staat in de geliefde wijk Kersenboogerd. In deze rustige en kindvriendelijke woonwijk zijn alle voorzieningen bij de hand: scholen, speeltuintjes, winkels, sportaccommodaties en het openbaar vervoer. Wilt u meer vertier, dan kunt u een bezoek brengen aan de binnenstad van Hoorn (15 fietsminuten), stad aan het Markermeer, met gezellige havens, vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park, meerdere bioscopen, een ijsbaan en het nieuwe Stadsstrand. Binnen 10 minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam.