Oliemolen 211622 JJ Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 07

Ruim, energiezuinig én verrassend veelzijdig wonen nabij de binnenstad en het stadsstrand! Ruimte, comfort en een fijne ligging komen bij Oliemolen 21 in Hoorn mooi samen. Deze verzorgde woning beschikt over maar liefst circa 126 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig weer een vierde slaapkamer te creëren, een moderne keuken uit 2023, een royale badkamer, een praktische inpandige berging én een extra ruimte die ideaal is als thuiskantoor. Tel daar energielabel A, 10 zonnepanelen en parkeren op eigen terrein bij op en je hebt een heerlijk complete gezinswoning op een aantrekkelijke plek in Hoorn. Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning ligt in de Grote Waal, een groene en kindvriendelijke woonwijk met scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en winkelvoorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je hier verrassend dicht bij het water en de natuur. Het populaire stadsstrand aan het Markermeer en de historische binnenstad van Hoorn zijn beide binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A7 zijn snel te bereiken. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de inpandige berging. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de fijne hoeveelheid leefruimte is dit een plek waar het hele gezin comfortabel samenkomt. De keuken is in 2023 vernieuwd en vormt een mooie aanvulling op de leefruimte. Deze is modern en verzorgd uitgevoerd, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Of je nu uitgebreid wilt koken of gezellig met vrienden en familie aan tafel wilt zitten: hier kan het allemaal. Extra praktisch is de inpandig bereikbare berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is daarnaast voldoende ruimte voor voorraad, fietsen en andere spullen. Doordat deze ruimte rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar is, kan deze uitstekend functioneren als praktische bijkeuken. En daar houdt het niet op. Aansluitend aan de berging bevindt zich namelijk nog een separate ruimte die uitstekend geschikt is als thuiskantoor. Ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt en graag een rustige werkplek heeft buiten de woonkamer. Natuurlijk kan deze ruimte ook prima worden ingericht als hobbykamer, speelkamer of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers en de royale badkamer. Oorspronkelijk beschikte de woning over vier slaapkamers. Door een van de huidige slaapkamers weer op te splitsen, bestaat de mogelijkheid om relatief eenvoudig de oorspronkelijke indeling met vier slaapkamers terug te brengen. Ideaal voor een groter gezin, maar bijvoorbeeld ook wanneer je behoefte hebt aan een extra werk-, hobby- of logeerkamer. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en bovendien prettig is met het oog op onderhoud. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heerlijk ruim van opzet. Hier hoef je niet te kiezen tussen een bad of douche: je beschikt over beide. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime separate douche met sunshower infrarood, een toilet en een wastafelmeubel. Met de huidige drie slaapkamers is er al volop ruimte voor een gezin, terwijl de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer én de extra ruimte op de begane grond de woning bijzonder flexibel maken. Energiezuinig wonen Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. Een fijne combinatie die bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Wonen tussen stad, strand en natuur De Grote Waal is een fijne en kindvriendelijke wijk waar verrassend veel voorzieningen samenkomen. Op korte afstand vind je onder andere basisscholen, speeltuinen, sportvelden, een Cruyff Court en diverse sportverenigingen. Daarmee is het een prettige woonomgeving voor gezinnen, terwijl ook alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Een van de grote pluspunten is de ligging nabij het Markermeer. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je op het stadsstrand van Hoorn, met een boulevard, strandpaviljoen en volop mogelijkheden om te wandelen, zwemmen en ontspannen aan het water. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Vanuit de wijk wandel of fiets je gemakkelijk richting de dijk langs het Markermeer, het Dwaalpark en natuurgebied De Hulk. Ook kanoën en varen behoren hier gewoon tot de mogelijkheden. Liever de stad in? Ook dan zit je goed. De historische binnenstad van Hoorn ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en natuurlijk de karakteristieke haven. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met het openbaar vervoer zijn onder andere het centrum en station van Hoorn goed bereikbaar en met de auto zit je binnen korte tijd op de A7 richting onder andere Amsterdam, Purmerend en de rest van Noord-Holland. De auto parkeer je bovendien gewoon op eigen terrein. Kortom: een verrassend ruime en complete woning met circa 126 m² woonoppervlakte, momenteel drie slaapkamers met de mogelijkheid om de oorspronkelijke vierde slaapkamer terug te brengen, een moderne keuken uit 2023, een royale badkamer uit 2022, een praktische bijkeuken, een separate thuiswerkruimte, 10 zonnepanelen, energielabel A én parkeren op eigen terrein. En dat allemaal op een fijne plek tussen de binnenstad, het stadsstrand, water en natuur. Oliemolen 21 biedt de ruimte én het comfort om hier jarenlang met plezier te wonen. Kom kijken en laat je verrassen!