Oliemolen 2121622 JV Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 07

Energiezuinige woning met energielabel A++, 5 slaapkamers, 122 m² wonen en parkeergelegenheid op eigen terrein! Thuis begint op de Oliemolen 212! Deze woning met stenen frontberging heeft een aantrekkelijke ligging met aan de voorzijde groenvoorzieningen, zonder directe overburen. Het feit dat de huidige eigenaren er meer dan 45 jaar hebben gewoond, zegt genoeg over het huis en de plek. Nu is het tijd voor de volgende stap en nieuwe bewoners! Deze royale eengezinswoning heeft 122 m² aan woonoppervlakte en door de dakopbouw vijf slaapkamers. Op de begane grond vindt u een tuingerichte woonkamer en een moderne keuken. Met zowel een tuin, een dakterras aan de voorzijde en een dakterras aan de achterzijde, geniet u hier de hele dag van de zon. Uitgerust met de nieuwste technologieën zoals een warmtepomp, 10 zonnepanelen en een hybride combiketel, resulteert dit in lage energiekosten en een label A++! De ligging is een groot pluspunt. Binnen enkele minuten is de A7 richting Amsterdam bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum De Grote Beer. Op steenworp afstand vindt u het prachtige Dwaalpark, het nieuwe stadsstrand, diverse speeltuintjes, de basisschool en tennis- en padelvereniging "De Hulk. De binnenstad met NS-station ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Hoorn heeft een ruim aanbod van winkels, horeca en musea. Of u nu even de stad in wilt of een wandeling langs het water maakt, alles ligt binnen handbereik! Begane grond Via de voortuin bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot een lichte entree. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanaf hier is er toegang tot de living. Woonkamer De woonkamer biedt plaats voor een gezellige zithoek en is voorzien van een praktische trapkast. Aan de achterzijde vindt u het eetgedeelte, met veel lichtinval en prachtig zicht op de tuin. De pvc-vloer met warme uitstraling zorgt voor een sfeervol geheel. Keuken De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron-oven en koel-vriescombinatie. Verder is er ook voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, trapopgang naar de 2e verdieping en vaste kast met plaats voor de wasmachine, droger, warmtepomp en de ketel. Slaapkamers Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde liggen 2 kamers, waarvan de slaapkamer aan de rechterzijde toegang geeft tot een inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de volledige breedte van de woning. Het aansluitende dakterras van zo'n 9 m² zorgt voor extra comfort om lekker van de ochtend- en middagzon te kunnen genieten. De kamers zijn voorzien van recht opgetrokken gevels, waardoor deze allen voldoende ruim zijn. Elk gezinslid kan hier zijn of haar eigen plek vinden, of u nu op zoek bent naar een knusse kinderkamer, een royale masterbedroom of een werkplek aan huis. Badkamer In het midden treft u de badkamer, die voorzien is van een douche, wandcloset, wastafel en wasmachineaansluiting. 2e verdieping Deze woning is door de dakopbouw op de 2e verdieping enorm vergroot. De 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een vaste kastenwand en toegang tot het dakterras aan de voorzijde. De 5e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ook ideaal om te gebruiken als hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin Deze sfeervolle tuin is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen comfort en natuurlijke uitstraling. Hier hoort u de vogeltjes fluiten en kunt u profiteren van een zonnige ligging op het zuidoosten. De groene hagen zorgen voor optimale privacy, geven de tuin een intiem karakter en bieden het hele jaar door een fraai uitzicht. Het terras verleent plaats voor een grote eettafel, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een houten overkapping met aansluitend de achterom. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein en er is toegang tot de stenen frontberging. Elektrische installatie Meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Warmtepomp 2024 en hybride combiketel Remeha 2016. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Fijne eengezinswoning - Energielabel A++ - Parkeren op eigen terrein - 5 slaapkamers - 122 m² wonen - Moderne keuken - Dakopbouw - Zonnige tuin op het zuidoosten - Warmtepomp 2024 en 10 zonnepanelen - Goed geïsoleerd en lage energiekosten - Rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer - Geen directe overburen - Nabij winkelcentrum De Grote Beer - Heerlijk wandelen in het prachtige Dwaalpark - Fijn wonen in Hoorn! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via of 0229 285 170.