Oliemolen 2131622 JV Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 07

Uniek ! 310 m² woonoppervlak! De grootste woning van De Oliemolen komt nu beschikbaar! Deze uitzonderlijk royale woning met inpandige garage biedt maar liefst 310 m² woonoppervlak en een inhoud van ruim 1.100 m³. Met 7 slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een groot gezin, of een combinatie van wonen en werken. Ook is het huis ideaal te gebruiken als mantelzorgwoning. De ligging is prachtig, nabij het Dwaalpark – een groene en waterrijke omgeving met wandelpaden, een kano- en tennisvereniging. Daarnaast bevindt het nieuwe stadsstrand zich op loop- en fietsafstand. Alle belangrijke voorzieningen, zoals openbaar vervoer, winkelcentrum, scholen, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Hoorn, liggen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage (ca. 24 m²), de keuken en de ruime L-vormige woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een hoekopstelling met kookeiland. De royale woonkamer (ca. 62 m²) beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, een gesloten keuken, een badkamer, een was-/cv-ruimte en een dakterras. De verdieping is eerder gebruikt als zelfstandig appartement (mantelzorgwoning). De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De kamers meten respectievelijk circa 9 m², 21 m² en 35 m². Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde is het dakterras van circa 14 m² bereikbaar. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers, een badkamer, een was-/cv-ruimte en een dakterras. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 15 m² groot, die aan de achterzijde respectievelijk ca. 16 m² en 20 m². De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een dakterras van ca. 4 m². Algemeen: Bouwjaar: 1981 Inhoud: ca. 1.100 m³ Woonoppervlak: ca. 310 m² Perceeloppervlak: 318 m² Inpandige garage: ca. 24 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m² (2 dakterrassen) Voorzien van dak- en muurisolatie, grotendeels dubbele beglazing en 12 zonnepanelen Energielabel B