Pergola 61628 LK Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00

Gelegen in rustige straat aan de rand van de woonwijk Kersenboogerd, ligt deze hoekwoning op 160 m2 eigen grond. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm, er zijn 3 goed bemeten slaapkamers en het energielabel is een B. Op de fiets zit je binnen 10 tot 15 minuten in de binnenstad of op het stadsstrand van Hoorn. Maak een afspraak voor een bezichtiging en bel naar 0229-278424. We laten je de woning graag zien en nemen de tijd voor je. Het woonhuis: Via de voorentree met hal, toilet en meterkast, kom je in de tuingerichte woonkamer. Deze heeft een fijne natuurlijke lichtinval en een deur naar de tuin. De keuken is straatgericht; een groot raam zorgt voor extra lichtinval en hier kijk je fijn de straat in met veel bomen en groen. Nu dit huis een voortuin heeft van ca 2,5 meter, heb je voldoende privacy. De keuken heeft een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Op de verdieping zijn 2 royale slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en een aansluiting voor een wastafel. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping en hier bevindt zich een hele ruime 3de slaapkamer. Op de voorzolder is meer dan voldoende ruimte voor de wasmachine en opbergruimte. Hier is nu de opstelling van de cv-ketel en de omvormer zonnepanelen. Het buiten: De tuin is netjes bestraat met een moderne tegel en de ligging is op het zuidoosten, dus in de ochtend kun je al heerlijk van je kopje koffie of thee genieten in de zon. Achter in de tuin staat een flink tuinhuis (2019) met openslaande deuren en een kleine overkapping. Het tuinhuis is voorzien van water en elektra, heeft een toiletje en douche, plus een klein keukenblok. Tijdens de bezichtiging vertellen we je hierover meer. Naast het huis staat een stenen berging met een overkapping die prima dienst kan doen voor het stallen van de fiets(en) en overige (tuin)spullen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het winkelcentrum 'Betje Wolfplein', NS-station ‘Hoorn-Kersenboogerd’, scholen, gezondheidscentrum en een sporthal. Met de auto rijd je binnen no-time de A7 op richting Amsterdam en voor je dagelijkse wandeling tref je op loopafstand verschillende parken in de wijk. Bijzonderheden • Hoekwoning • Perceel 160m2 • Wonen 104,4 m2 • Energielabel B • 12 zonnepanelen (2016) • Gevels geïmpregneerd (2024) • Betonnen vloeren • Tuinhuis (2019) met elektra en water • Stenen berging • Geen directe achterburen • Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, winkels, openbaar vervoer en scholen • Op fietsafstand van de binnenstad en het stadsstrand van Hoorn • Oplevering in overleg