Nieuw

Pieter Florisstraat 261623 RT Hoorn (NH)Venelaankwartier - Buurt 11 02

Kaart
  • 66 m²
  • 71 m²
  • 1
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKnusse stadswoning op zeer geliefde locatie!

Omschrijving

Wat een leuke stek! Deze knusse stadswoning ligt in het zeer geliefde Venenlaankwartier. De locatie is ideaal: je woont in een gezellig en rustig buurtje, terwijl je op loopafstand bent van de historische binnenstad van Hoorn. Ook het Julianapark, het Markermeer en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Kortom, een fantastische woonlocatie! De woning beschikt over een knusse woonkamer en suite met houtkachel en eetgedeelte, een aanbouw waarin de keuken en badkamer zijn gerealiseerd, een riante slaapkamer met dakkapel en een achtertuin met vlonder aan het water. Sta jij te springen om van dit ontzettend leuke huis jouw thuis te maken? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling Begane grond: je komt binnen in de entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de straatzijde bevindt zich de knusse woonkamer met houtkachel en vernieuwde raampartijen met HR++ glas, die zorgen voor een solide basis. Vanuit de woonkamer bereik je de eethoek en de eenvoudige keuken en badkamer. Via de keuken heb je toegang tot de privacyvolle achtertuin. Eerste verdieping: hier tref je één grote open ruimte met dakkapel en vliering. Je hebt de mogelijkheid om hier twee (slaap)kamers te realiseren. Tuin: de knusse stadstuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een praktisch achterom. Daarnaast beschik je over een vlonder aan de sloot. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde; - Je kunt de woning naar eigen smaak moderniseren; - De gehele woning is voorzien van dubbel glas, met uitzondering van één dakraam boven; - Voldoende opbergruimte; - Privacyvolle achtertuin; - Goede locatie in het Venenlaankwartier; - Kindvriendelijke buurt; - Op loopafstand van het centrum van Hoorn en het Julianapark; - Energielabel E. Vraagprijs: € 325.000,- kosten koper Oplevering in overleg, doch kan spoedig Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.924
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Perceel
71 m²
Inhoud
233 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN D 4297
Kadastrale kaart
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
19 m² (3,80 meter diep en 5,10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

1.641x

Bekeken

13x

Bewaard

3-2-2026

Op Funda

Buurt

Venelaankwartier - Buurt 11 02

Hoorn (NH)
Inwoners
2.035
Gezin met kinderen
35%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.060

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.