Renoirhof 1051628 XC Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

NIEUW in de verkoop! INSTAPKLAAR en per DIRECT beschikbaar! Deze ROYALE, net grotendeels GERENOVEERDE en optimaal geïsoleerde 5-kamer MIDDENWONING is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen nabij zoals winkels, NS station, basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties en parken. De historische binnenstad van Hoorn valt binnen enkele minuten te bereiken. De zonnige en onderhoudsarme achtertuin is op het Westen gelegen en beschikt over het achterom, behoorlijke overkapping en een ruime berging v.v. elektra. De flinke voortuin is eveneens onderhoudsarm aangelegd. De woning is net aan de binnenkant en buiten volledig geschilderd, er zijn nieuwe laminaatvloeren aangelegd, de badkamer is volledig gerenoveerd, de 4de slaapkamer is aanzienlijk groter gemaakt en in de toiletruimte is een nieuwe betegeling aangebracht. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobehoek, trapopgang, toegang tot een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en tot een lichte, tuingerichte en royale woonkamer. Aan de voorzijde tref je een open keuken aan met een rechte keukenblok voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat (nieuw), afzuigkap, oven (nieuw), vaatwasser en een koel/vriescombinatie (nieuw). De begane grond is voorzien van een vloerverwarming. 1ste verdieping: ruime overloop, 3 flinke slaapkamers en aan de voorzijde een riante en net volledig gerenoveerde, keurige badkamer met een groot raam, douche, wastafelmeubel, designradiator en een 2de toilet. De 2de verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich nog een 4de, echt royale en net uitgebreide slaapkamer met een groot dakraam, een Intergas cv-combiketel (2016, eigendom) en diverse bergruimte achter de knieschotten. Kortom een keurige, instapklare en courante 5-kamer middenwoning op een geliefde locatie. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1998, woonoppervlakte: ca.119 m², berging: ca. 7m², inhoud: 410 m³; - de woning is optimaal geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over het energielabel klasse B, geldig tot 31-12-2030; - de schilderwerkzaamheden binnen en buiten zijn net uitgevoerd; - bij de verkoop wordt een “niet-zelfbewoning clausule” in de koopovereenkomst opgenomen; - er is direct voor de woning uitgebreid aan gratis parkeergelegenheid aanwezig; - oplevering: in overleg, kan snel. Het betreft hier een richtprijs van € 385.000,00 kosten koper.