Robert Stolzhof 1551628 XA Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05

Welkom aan het Robert Stolzhof 155 in Hoorn, waar een unieke woonkans zich voordoet! Met een woonoppervlakte van ruim 130 m² en een tuin van ruim 28 meter diep, een echte eyecatcher! Deze ruime gezinswoning beschikt over een inpandige garage, brede woonkamer, nette keuken en badkamer, viertal riante slaapkamers en parkeerplaats op eigen terrein. En dat is nog lang niet alles, als kers op de taart beschikt de woning zelfs over een Energielabel A++! Als dat geen unieke woonkans is?! Plan snel een bezichtiging in bij Van Overbeek Makelaars. Gelegen tegenover een park en op enkele fietsminuten afstand van het NS-treinstation richting Amsterdam. Met alle dagelijkse voorzieningen en basisscholen dichtbij en op steenworp afstand van de Hoornse binnenstad biedt deze woning de ideale locatie. Indeling: Begane grond; bij aankomst parkeer je de auto op eigen terrein (met laadpaal) of in de inpandige garage. Middels de geïsoleerde dubbele garagedeur en-/of voordeur kom je terecht in de hal. Hier valt de verzorgde uitstraling gelijk op! In de hal is de meterkast, de trapopgang en het toilet met fontein te vinden. De eerste deur biedt toegang tot de eetkamer met keuken welke in verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is uniek door de breedte van ruim 7 meter maar ook de speelse hoogteverschillen in het plafond. De schuifpui biedt prachtig zicht en toegang tot de tuin. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een inductie kookplaat (2024), vaatwasser (2024), Quooker, combimagnetron en koelkast. Eerste verdieping; overloop met toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en berging. In de praktische berging tref je eveneens de wasmachine aansluiting en de in december 2024 vervangen hete lucht verwarming met koeling, wtw unit en cv-ketel. De viertal slaapkamers hebben allen een goed formaat en de slaapkamers aan de voorzijde voelen extra groot aan door de hoogte. De verzorgde badkamer is net als de keuken in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet, wastafel en ligbad. Tuin: en dan de tuin, circa 28 meter diep prachtig aangelegd en gelegen aan het water. Dit is een tuin die je moet ervaren, wij weten in ieder geval zeker dat je hier heerlijke zomeravonden zult gaan beleven! Bijzonderheden: - Energiezuinig wonen; - Energielabel A++; - Ruim 130 m² woonoppervlak; - Inpandige garage; - Eigen parkeerplaats; - 21 zonnepanelen; - Hete lucht verwarming met koeling 2024; - Viertal ruime slaapkamers; - Verzorgde staat van onderhoud; - Achtertuin van maar liefst 28 m diep, vrij gelegen aan het water. Bieden vanaf: € 450.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg