Robert Stolzhof 251628 XA Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05

Onder architectuur gebouwde middenwoning met een eigen parkeerplaats, energielabel A, tuin op het zuiden en aangebouwde tuinkamer! Fantastische woonkans in Hoorn! Moderne eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en stenen berging aan de voorzijde, badkamer en toilet vernieuwd in 2022, 3 slaapkamers, 2 dakkapellen en een aangebouwde tuinkamer! Door de bijzondere vormgeving van de gevels heeft het geheel een speelse uitstraling. De woning is ontworpen door het bekende architectenbureau Alberts en Van Huut, met de kenmerkende organische stijl. Het geheel is gelegen op 158 m² eigen grond, heeft een inhoud van 383 m³ en een woonoppervlakte van 102 m². De achtertuin is gelegen op het zuiden en door de vrije ligging voor en achter heeft u geen buren die direct naar binnen kijken. Tevens is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en een energielabel A. Op de Robert Stolzhof in Hoorn woont u heerlijk rustig! In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en er loopt een voetpad richting Lageweg, waardoor fietsen of hardlopen over de dijk richting Schellinkhout een mooi rondje is. In de omgeving vindt u diverse speelplekken voor kinderen en een Albert Heijn. De wijk beschikt over een eigen NS-station en winkelcentrum. De gezellige binnenstad van Hoorn is gemakkelijk bereikbaar per fiets of auto. Aanvaarding: 10 juli 2026. Begane grond U komt de woning binnen via de entreehal, met aan de buitenzijde een overkapping tussen berging en entreedeur. Vervolgens de toiletruimte (2022), trapopgang met verlichting, meterkast en de entreedeur naar de woonkamer. Woonkamer De tuingerichte woonkamer heeft gestuukte wanden en een massief grenen houten vloer. Ook is er een praktische trapkast aanwezig voor uw voorraad en schoonmaakartikelen. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren is er toegang tot de tuinkamer. Keuken De keuken is straatgericht en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven, separate magnetron, spoelbak, afzuiger en spotverlichting. 1e verdieping Vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich een tweetal ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn beiden groot genoeg voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De kamer aan de achterzijde beschikt over een brede dakkapel, waardoor er extra ruimte is gerealiseerd. Voorheen was deze kamer verdeeld in 2 slaapkamers. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde en vernieuwd in 2022. Uitgerust met een regendouche, wandcloset, wastafel in meubel en een designradiator. Fijn is dat u hier tevens een raam heeft, zodat u hier goed kunt ventileren. 2e verdieping De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op de overloop is er ruimte om de was-/droogopstelling te plaatsen, de mechanische ventilatie en de cv-ketel. Er is toegang tot de 3e slaapkamer. Slaapkamer De kamer is voorzien van een fijne afmeting, waardoor er een volwaardige slaapkamer is gecreëerd met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een dakraam. Vanuit het dakraam kijkt u richting Schellinkhout, over de weilanden naar de molen. Extra bergruimte is gerealiseerd door onder het schuine deel van het dak een vaste kast te creëren. Tuinkamer Direct aan de achtergevel bevindt zich een tuinkamer die volledig kan worden afgesloten. Zo kunt u ook bij minder weer comfortabel buiten zitten. De overkapping is voorzien van een lichtkoepel, elektra, verlichting en water. Tuin De speelse achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuiden en zorgt ervoor dat het hier buiten ook optimaal genieten is! Fraai ingericht met diverse materialen, verlichting en het grote zonneterras biedt plaats voor een gezellig zitgedeelte. De strakke schutting zorgt voor een nette erfafscheiding. Achterin de tuin is een wal, uitgevoerd met plantenbordes en een trapopgang naar het extra niveau met houten berging. Aan de voorzijde staat een stenen berging, waar de fietsen en het gereedschap opgeborgen kunnen worden. Naast de berging is een eigen parkeerplaats aanwezig. Elektrische installatie Meterkast met 9 groepen en een aardlekschakelaar. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-ketel Remeha HR 2019 eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Goed onderhouden eengezinswoning - Onder architectuur gebouwd - Parkeren op eigen terrein - Energielabel A - Tuin op het zuiden - Aangebouwde tuinkamer - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 - Tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren - Twee dakkapellen - Acht zonnepanelen - Prachtige ligging, zowel voor- als achterkant geen directe overburen - Met 10 minuten in het centrum van Hoorn Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!