Robert Stolzhof 2891628 XA Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05

Fijne eengezinswoning met energielabel A+, 16 zonnepanelen, keuken 2022, vernieuwde meterkast, 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden! Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen fijne tussenwoning met 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden. Deze woning heeft alles wat u zoekt! De afgelopen jaren zijn er verschillende installaties vernieuwd zoals de meterkast, mechanische ventilatie en de heteluchtverwarming. Ook is de keuken vernieuwd in 2022 en hebben 16 zonnepanelen en een goede isolatie geresulteerd in het prachtige energielabel A+. De basis is goed en toch is er nog ruimte om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren. Dit is een mooie kans voor starters, maar zeker ook voor het jonge gezin, want dit is toch echt wel een wijk waar je wilt opgroeien. De woning is gesitueerd in een geliefd gedeelte van de woonwijk 'Kersenboogerd'. Geniet van de ideale combinatie: stadsvoorzieningen binnen handbereik én de serene rust van een kindvriendelijke buurt. Wonen waar scholen, winkels en speelgelegenheden op steenworp afstand liggen. Dit alles op 15 fietsminuten van de historische binnenstad van Hoorn met zijn winkels, stadsstrand, haven en horeca. Begane grond Via de entree komt u de woning binnen in de hal met vernieuwde meterkast en een trapkast. Er is toegang tot de woonkamer. Woonkamer Bij binnenkomst valt direct de fijne, open sfeer op. Aan de voorzijde is er een living gecreëerd en aan de achterzijde het eetgedeelte. De nette laminaatvloer en de slimme indeling maken het gemakkelijk om de woonkamer naar eigen smaak in te richten. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal met de toiletruimte en de trap naar boven. Keuken De keuken is vernieuwd in 2022 en is een echte blikvanger: strak en modern! Compleet ingericht met moderne inbouwapparatuur van Siemens, maakt koken hier een feestje. Zo beschikt u over een inductiekookplaat, vaatwasmachine, oven, koelkast, vriezer, spoelbak en een afzuiger. 1e verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde, 1 slaapkamer gelegen aan de achterzijde en de badkamer. Slaapkamers Op de eerste etage bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk licht en ruim. Ideaal voor opgroeiende kinderen, een thuiswerkplek of een gezellige logeerkamer. Badkamer De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is ruim opgezet. Voorzien van een 2e toilet, douche, wastafel, dakraam en plaats voor de witgoedapparatuur. 2e verdieping U neemt de vaste trap naar de tweede verdieping waar u uitkomt op overloop. Hier vindt u de opstelling voor de cv-ketel, heteluchtverwarming en de mechanische ventilatie. Er is toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer Deze slaapkamer is een grote en lichte kamer, gelegen over de volledige breedte van de woning. De ruimte is voorzien van twee dakramen en een laminaatvloer. Bovendien zijn er achter de schuine kanten van het dak praktische opbergmogelijkheden gecreëerd. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers! Er is een gezellige overkapping aanwezig, waar u heerlijk kunt zitten in de zomer en winter. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een houten berging en plaats voor de kliko’s. Elektrische installatie Meterkast (vernieuwd) met 11 groepen, 3 fase en 2 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-ketel Remeha Calenta 2014 eigendom. Brink heteluchtverwarming 2023. Mechanische ventilatie 2023. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Fijne eengezinswoning - Energielabel A+ - 16 zonnepanelen - Keuken 2022 - Vernieuwde meterkast - Heteluchtverwarming en MV 2023 - Vier slaapkamers - Tuin op het zuiden - Naar eigen smaak te moderniseren - Houtskeletbouw - Kindvriendelijke buurt - Op 15 fietsminuten van de binnenstad - Wonen in de geliefde wijk Kersenboogerd Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!