Rotiusstraat 401624 GB Hoorn (NH)Hoorn Noord - Buurt 12 00

Kaart
  • 129 m²
  • 152 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRoyaal wonen op een toplocatie in Hoorn-Een woning vol mogelijkheden!

Omschrijving

Royaal wonen op een toplocatie in Hoorn – Een woning vol mogelijkheden! Altijd al in deze geliefde en kindvriendelijke wijk willen wonen? Dit is uw kans! Wij bieden u deze zeer charmante en ruime hoekwoning aan, gelegen aan een rustig en groen woonhofje. Met vier slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer en de unieke mogelijkheid om een eigen garage met parkeerplaats aan te kopen, biedt dit huis alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Wonen op een strategische toplocatie De locatie laat werkelijk niets te wensen over. U woont hier in een rustige buurt, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: • Op paar minuten fietsafstand: De sfeervolle binnenstad van Hoorn, het stadsstrand, het NS-station, diverse scholen en zwembad 'De Waterhoorn' . • Uitstekend bereikbaar: In een mum van tijd bent u op de uitvalswegen richting Enkhuizen of de A7 richting Amsterdam. • Fijn uitzicht: Aan de voorzijde kijkt u heerlijk weg over het brede hofje en het omliggende groen. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal (met meterkast, garderobe en toilet) ervaart u direct de fijne sfeer van het huis. De royale doorzonwoonkamer is door de grote ramen heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de keurige, uitgebouwde keuken. Deze is praktisch ingericht en ook voorzien van een Bosch inbouwwasmachine en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste & Tweede verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag dankzij de brede dakkapel en de 2 grote Velux-dakramen. Hier vindt u de royale vierde slaapkamer en een ruime voorzolder met de CV-opstelling en extra wasmachineaansluiting. Buitenleven & Garage De woning beschikt over een brede, verzorgde tuin met een stenen berging, een overkapping en een achterom. Extra pluspunt: Via de achtergelegen steeg bereikt u de garagebox met bijbehorende eigen parkeerplaats. Als koper van de woning krijgt u de eerste optie om deze garage bij de woning aan te kopen. Een luxe in deze gewilde wijk! Algemeen: • Woonoppervlakte: circa 129 m² (Inhoud: circa 453 m³) • Perceeloppervlak: 152 m² eigen grond • Indeling: 4 ruime slaapkamers en een lichte woonkamer • Extra: Mogelijkheid tot aankoop garage met parkeerplaats • Beschikbaarheid: Per direct te aanvaarden • Optioneel te koop: garage met eigen parkeerplek: €45.000,- Klaar voor een nieuwe start? Dit is een fantastische kans om een royaal familiehuis te bemachtigen dat u geheel naar eigen smaak en stijl kunt inrichten. De basis is uitstekend, de ruimte is verrassend en de locatie is perfect. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag de vele mogelijkheden van deze woning zien!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.488
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN D 4911
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
49 m² (5,63 meter diep en 8,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Populariteit

1.752x

Bekeken

30x

Bewaard

16-4-2026

Op Funda

Buurt

Hoorn Noord - Buurt 12 00

Hoorn (NH)
Inwoners
1.715
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.891

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.