Nieuw

Rotiusstraat 61624 GB Hoorn (NH)Hoorn Noord - Buurt 12 00

Kaart
  • 121 m²
  • 124 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Rotiusstraat 6 – Hoorn Richtprijs: € 475.000,- k.k. Woonoppervlakte: 121 m² Inhoud: 394 m³ Perceel: 124 m² Energielabel: B Wat een fijne plek is dit! Deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning ligt in een rustig en kindvriendelijk woonhofje, op slechts een paar fietsminuten van de Hoornse binnenstad. Hier woon je met alles binnen handbereik: supermarkt, havengebied, gezellige restaurantjes, het stadsstrand én NS-station. En dan is de woning zelf ook nog eens een hele fijne verrassing. De woonkamer is licht en voorzien van een schuifpui richting de zonnige tuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier bijna de hele dag van de zon. Voor de warmere dagen zijn er 2 zonneschermen geplaatst – op de begane grond én de eerste verdieping – zodat het binnen ook prettig koel blijft. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een lichte kleur met chique zwart granieten blad. Er is veel kastruimte én alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en koel-/vriescombi. Via de keuken stap je zo de tuin in, lekker praktisch! De achtertuin is verzorgd en fraai aangelegd met meerdere fijne zitplekken. Er is een grote berging met overkapping. Ruimte genoeg voor fietsen, klusspullen of hobby’s. Parkeren doe je trouwens gewoon openbaar, vlakbij de deur. Handig! Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, een badkamer met douchecabine, wandcloset, ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping is verrassend ruim met een vierde slaapkamer (inclusief dakkapel) en een aparte wasruimte met cv-opstelling, wasmachine en droger.  Wat je nog meer mag verwachten: - hoekkeuken in met granieten blad en inbouwapparatuur; - schuifpui én deur naar de tuin; - zonneschermen op de begane grond en eerste verdieping; - nette badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset; - 4 goed bemeten slaapkamers; - grote berging met overkapping; - 6 zonnepanelen, energielabel B; - cv-ketel uit 2021 (Intergas HR); - rustige ligging nabij stad én natuur. Wil je komen kijken? Je bent welkom! Bel ons op 0229 27 96 97 voor een rondleiding. De oplevering doen we uiteraard in goed overleg. Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.926
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN D 4899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

614x

Bekeken

12x

Bewaard

6-2-2026

Op Funda

Buurt

Hoorn Noord - Buurt 12 00

Hoorn (NH)
Inwoners
1.715
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.889

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.