Smetanahof 201628 SR Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03

In een prettige en rustige woonwijk staat deze verzorgde 2/1-kapwoning aan de Smetanahof, een fijne woning met nét dat beetje extra. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en een praktische indeling is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. Een groot pluspunt is de aangebouwde garage, die momenteel is opgedeeld en in gebruik als tweede keuken/bijkeuken. Deze is echter ook uitermate geschikt voor een praktijkruimte of kantoor aan huis, compleet met een eigen entree. De keuken en badkamer zijn in 2021 vernieuwd, geheel aangepast aan de hedendaagse eisen, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Tel daar de lichte leefruimte, meerdere slaapkamers, parkeren op eigen terrein en de gunstige ligging nabij winkels en groen bij op, en je begrijpt: dit is een woning waar je zó in kunt. Bel je ons voor een vrijblijvende bezichtiging? INDELING: Begane grond: Via de hal met meterkast en toilet kom je in de woonkamer met eethoek. De leefruimte is keurig afgewerkt, voorzien van een eikenhouten vloer en rookkanaal met pelletkachel. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken van 2021 is praktisch en compleet ingericht en biedt voldoende bergruimte, waaronder een apothekerskast. De uitrusting is van hoge kwaliteit met een ruime koelkast, een inductiekookplaat, een vaatwasser, quooker en 2 ovens met stoomfunctie . Dankzij de open opstelling staat de keuken in direct contact met de eet- en woonkamer, wat zorgt voor een prettige en gezellige leefruimte. Vanuit de eethoek heb je, via de schuifpui toegang tot de aangebouwde serre, een fijne extra ruimte die het hele jaar door te gebruiken is. Vanuit de keuken bereik je via de serre de bijkeuken/praktijkruimte. Deze ruimte is voorzien van elektra, wateraansluiting en afvoer. Het voorste deel van de garage wordt nu als berging gebruikt en is voorzien van een ruime zolder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3), waaronder een ruime hoofdslaapkamer en een goed bemeten tweede slaapkamer. De moderne badkamer van 2021 is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet, ligbad, vloerverwarming, infraroodverwarming en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime wasruimte, stookruimte en een derde slaapkamer. De wasmachine zou ook in de garage kunnen staan en dan is de wasruimte door de grootte zeer geschikt om te gebruiken als werkruimte. De derde slaapkamer is ruim, beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en daarnaast beschikt de slaapkamer over een fijne bergruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ingericht met een serre en een kapschuur (2023). De tuin is betegeld met keramische tegels, verder een grasveldje en een border met vaste planten. Een heerlijke plek om van de zon te genieten en buiten te ontspannen. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Moderne keuken en badkamer van 2021; - Mogelijkheid voor praktijkruimte aan huis met eigen toegang; - Fijne tuin met serre en kapschuur; - Parkeren op eigen terrein; - Oplevering in overleg.