Spant 751628 GM Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02

Keurige TUSSENWONING voor STARTERS! Deze keurig bewoonde en onderhouden TUSSENWONING is een hele leuke woning voor starters! De woning is uitgevoerd met een lichte L-vormige woonkamer, open U-vormige keuken, keurige badkamer en 4 slaapkamers. De woning is gelegen nabij de A7 richting Amsterdam. De binnenstad van Hoorn kunt u per fiets met 10 minuten bereiken. De woning ligt op loopafstand van de winkels op het Aagje Dekenplein en het NS-station. De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 345.000,--. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op donderdag 2 oktober 2025 om 17.00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 50 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving! Begane grond: via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met toegang tot meterkast, functionele toiletruimte met closet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kunt u de L-vormige woonkamer bereiken. Door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning heeft u veel lichtinval in de woning. U heeft hier de mogelijkheid om een lekkere loungebank te plaatsen. Vanuit de bank heeft u dan fijn zicht op de straat aan de voorzijde. Halverwege de woonkamer is een vaste kast aanwezig. Ideaal om als een extra opbergruimte te gebruiken. Aan de achterzijde van de woning treft u naast de open keuken, ook een schuifpui aan wat een fijne overgang naar de tuin verzorgd. De keuken in U-opstelling is voorzien van een afzuigkap, inductie kookplaat, ¾ vaatwasser, combimagnetron en een koel/vriescombinatie. Een heerlijke kookplek om uw kookkunsten te etaleren! Door de U-vorm heeft u veel werkruimte tot uw beschikking en de bovenkasten maken het geheel helemaal af. Tuin: achter de woning ligt een fijne tuin waar ook de westenzon lekker tot ‘s avonds kan schijnen. De tuin is voorzien van sierbestrating, siergrind en borders met vaste beplantingen. U kunt de tuin ook via de poort aan de achterzijde bereiken. De steeg achter de woning is breed genoeg om ook met een motorfiets de achtertuin te kunnen bereiken. De stenen berging achter de woning biedt voldoende ruimte om uw fietsen, tuinmeubelen en gereedschappen een plekje te bieden. De berging is ook voorzien van een elektra aansluiting. 1e verdieping: op de 1e etage zijn 3 slaapkamers van verschillende afmetingen aanwezig. U heeft tezamen met de slaapkamer op de 2e etage zelfs 4 slaapkamers totaal tot uw beschikking. Samen met de slaapkamer op zolder kunt u in drie slaapkamers prima een 2-persoonsbed plaatsen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is extra voorzien van een wasmachine aansluiting. U kunt de wasmachine ook op de voorzolder van de 2e verdieping een plekje geven. De woning is voorzien van een volledig betegelde keurige badkamer in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgevoerd met een douchehoek, wastafelmeubel en een hangcloset. Uiteraard ontbreekt de design-radiator niet. 2e verdieping: via de vaste trap komt u op de 2e verdieping. Op de voorzolder heeft u de mogelijkheid om hier uw wasmachine opstelling te plaatsen. Tevens is hier de CV installatie geïnstalleerd. Uiteraard heeft u hier nog voldoende ruimte voor het bergen van uw spulletjes. De 4e slaapkamer, dat zich op deze verdieping bevindt, is ook zeer geschikt als werkkamer of een prachtige tienerkamer! Deze slaapkamer met Velux dakraam is bovendien uitgevoerd met knieschotten, waardoor u nog meer opbergruimte heeft. Bijzonderheden: een ideale woning voor diegene die op zoek is naar een ruime eengezinswoning met potentie. De woning is goed onderhouden en voorzien van energielabel B. De woning is, zoals u van ons gewend bent, voorzien van een bouwkundige keuring. De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 345.000,--. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op donderdag 2 oktober 2025 om 17.00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. Bouwjaar: 1983 Inhoud: ca. 343 m³ Woonoppervlakte: ca. 98 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 128 m²