Spinner 251625 VC Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 07

Starters opgelet: Deze leuke instapklare tussenwoning, op eigen grond, met lichte woonkamer en keuken en 2 slaapkamers met 2 badkamers is nu beschikbaar. Deze eengezinswoning ligt op een geliefde locatie in de Risdam in Hoorn, vlakbij winkelcentrum De Huesmolen. Een gezellige wijk, met veel speelveldjes en scholen, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De woning ligt midden in de woonwijk, aan een voetgangersgebied: zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning heb je geen autoverkeer, dus heerlijk rustig. Ook zit je op zo'n 10 minuten fietsafstand van de binnenstad van Hoorn met alle voorzieningen als winkels, diverse restaurants, de oude haven, het NS-station, het theater en het grootste stadsstrand van Nederland. Vanuit de wijk Risdam zijn ook goede busverbindingen naar het station, zodat je met een kwartiertje goede aansluiting hebt op de treinen richting Purmerend, Zaandam, Amsterdam en zelfs Schiphol en Hoofddorp. En dan de woning zelf. De woningen in deze wijk (een mix van huur en koop) zijn gebouwd in 1973 maar destijds in 1997 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd (met uitzondering van het kleine asbest buitenvensterbankje bij het wc raam). De huidige eigenaar heeft vanaf 2022 diverse moderniseringen doorgevoerd. Aan de voorzijde staat een ruime stenen berging, met genoeg plek voor je fietsen en andere spullen. Er is een handige overkapping gemaakt tussen deze berging en de woning, waardoor je huisvuilcontainers, of fietsen ook netjes droog staan. De rest van de voortuin is netjes betegeld. * Begane Grond: Bij binnenkomst in de woning heb je de hal met meterkast, luxe toilet en trapopgang voorzien van een handige wegzetruimte en garderobe. De woonkamer heeft vrij uitzicht aan achterzijde en de keuken zit aan voorzijde met uitzicht over je voortuin en de rustige buurt. De keuken is eenvoudig maar netjes en vernieuwd in 2022, met diverse inbouwapparatuur als gasfornuis en vaatwasser. Ook is er een diepe gootsteen voorzien van een luxe 2-standen sproeikraan. Verder ligt er over de gehele begane grond een mooie laminaatvloer en de wandafwerking is gedaan in warme, lichte kleuren. Je kijkt hier heerlijk vrij in je tuin, je hebt geen inkijk van buren. Je tuin vangt bovendien lekker veel zon, dus je kunt hier heerlijk genieten van zonnige zomerdagen. Verder is er nog een klein tuinkastje dat handig is voor de tuinkussens of BBQ spullen. 1e verdieping: Hier zijn 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan voorzijde extra ruimte heeft voor een eigen wastafel of plek voor de wasmachtine. De oorspronkelijke badkamer is eenvoudig maar functioneel met wastafel en douche (of plek voor de wasmachine) De 3e slaapkamer is in 2022 veranderd in een luxe ruime badkamer, voorzien van een mooi wastafelmeubel, met genoeg opbergruimte. Er is een groot ligbad en er is een 2e toilet gemaakt. 2e verdieping: De woning heeft ook nog een zeer ruime wegzetvliering voorzien van klein dakvenster. Hier staat tevens de CV combiketel en de ventilatiebox en is bereikbaar via een vlizotrap. Je kunt hier een vaste trap in zetten en een royale slaapkamer maken, voorzien van dakvensters e/o dakkapel. Kortom, goed om te weten: * Op goede locatie gelegen, in geliefde wijk Risdam Hoorn * Instapklare, moderne woning * Geen autoverkeer aan zowel voor- als achterzijde * Gratis parkeren op de openbare parkeerplekken * 2 royale slaapkamers, 3e/4e mogelijk * Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2022 * CV HR ketel 2022, eigendom * Zowel aan voor- als achterzijde een buitenkraantje * Energielabel B (ingemeten volgens nieuwste eisen sinds 1-1-2022) * Funderingslabel categorie A-C, geen verhoogd risico * Oplevering in overleg, kan spoedig. Ben je enthousiast geworden en wil je deze leuke woning zelf zien en ervaren? Aarzel dan niet om contact met me op te nemen voor een bezichtiging. Hoe vraag je een bezichtiging aan? Dat lees je hier: Laat je gegevens achter via: 1. het Funda-formulier of 2. het formulier bij de woning op mijn eigen website. Vermeld hierbij je naam, je huidige adres en vooral je e-mailadres en telefoonnummer. Ik neem dan zelf zo snel mogelijk telefonisch contact met je op en bel je op om een persoonlijke rondleiding in te plannen, waarin ik alle tijd neem om jouw vragen te beantwoorden en de woning te laten zien. Volg me vooral ook op Instagram (esthervandijk_makelaartaxateur) voor het laatste nieuws en exclusieve previews. Zo ben je altijd als eerste op de hoogte van nieuwe woningen en heb je altijd voorrang bij het reserveren van je bezichtiging, ook op de populaire zaterdag.