Venenlaan 1201623 RK Hoorn (NH)Venelaankwartier - Buurt 11 02

Karaktervolle tussenwoning met brede garage aan de geliefde Venenlaan in Hoorn Aan de charmante Venenlaan, op steenworp afstand van het historische centrum van Hoorn, bevindt zich deze tot in de puntjes verzorgde tussenwoning met uitgebouwde woonkeuken en aangebouwde bijkeuken, een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden een woonoppervlakte van ca. 83m², gelegen op een perceel van 140m² eigen grond. De woning en beschikt over een separate en extra brede garage (ca. 26m²), een zeldzaamheid aan deze straat – slechts een handjevol woningen aan de Venenlaan bieden deze unieke combinatie. Dit sfeervolle woonhuis is met veel smaak en behoud van karakteristieke elementen in 2016 geheel gerenoveerd. Het Venenlaankwartier is een populaire en gewilde woonwijk en ligt bij het historische centrum van de stad en natuurlijk het nieuwe stadstrand. De overige voorzieningen waaronder winkels, restaurants, parken, de haven, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zijn allemaal op loopafstand. De ontsluiting richting de A7 is goed. Indeling: Mooie entree v.v. betegelde lambrisering en trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer via een gezandstraalde deur. De voorzijde van de woning, waar een werkplek gecreëerd is, kenmerkt zich door een charmante erker voorzien van glas-in-loodramen. De voorkamer wordt gescheiden van de zithoek middels originele ‘en-suite’ deuren met glas-in-lood. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming (behalve in de bijkeuken). Het middengedeelte van de woonkamer is ingericht als zitgedeelte, met een schouw die de mogelijkheid biedt tot het aansluiten van een gashaard. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd (2016), waarin de keuken en eetruimte zijn ondergebracht. De keuken (2018) is vervaardigd uit massief eikenhout met een stoer ‘beton ciré’ werkblad en voorzien van moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron/oven. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een eigentijds toilet (inclusief fonteintje), aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en nog een deur naar de tuin. De op het zuiden gesitueerde en zonnige sfeervolle achtertuin is rijk beplant met bloeiende vaste planten, waaronder rozen en clematissen. De tuin is met zorg en liefde ingericht, met vaste plantenbakken en een buitenkeuken voorzien van wateraansluiting en elektra. Via de achterzijde is de garage bereikbaar, die toegankelijk is via de Sonckstraat. De royale garage is uitgerust met een elektrische roldeur, loopdeur en elektra. Deze ruimte biedt meer dan voldoende plaats voor een auto, fietsen én extra opslag. Op de eerste verdieping treft u een overloop met dakraam, twee slaapkamers en een fraaie badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (toegankelijk via de hoofdslaapkamer). De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en douchehoek en vloerverwarming. De open zolderverdieping beschikt over een airco-unit (2021), CV-opstelling (2016) en slimme bergruimte achter knieschotten met schuifdeuren. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1928 • Renovatie uitgevoerd in 2016 • Zonnige tuin op het zuiden met achterom via garage • Energielabel C • Platte dak van de dakkapel is vernieuwd in 2022, platte dak bijkeuken in 2025 • In 2024 is de woning buitenom geschilderd Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, een zonnige tuin én garage in een van de mooiste straten van Hoorn? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit unieke woonhuis.