Verfmolen 581622 LN Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 07

Hoekwoning met prachtige grote achtertuin op een mooie locatie in Hoorn! Op zoek naar een huis met een heerlijke tuin en veel privacy, vlakbij alle voorzieningen? Deze lichte hoekwoning nabij het centrum van Hoorn is een buitenkans. De woning beschikt over een uitzonderlijk ruime achtertuin van maar liefst 218 m². In het buitenseizoen is er de hele dag zon te vinden. Op meerdere terrassen kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Vanuit de ruime woonkamer geniet u van het zicht op de tuin en een vrij uitzicht op het groen in de omgeving. Verspreid over de eerste en tweede verdieping vindt u vier fijne slaapkamers. De woning is degelijk gebouwd en biedt alle mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. Een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte, een fijne ligging en de mogelijkheid om een droomwoning te creëren! Locatie: De locatie is bijzonder aantrekkelijk. Op een steenworp afstand liggen het IJsselmeer en het stadsstrand. De historische binnenstad is in een kleine tien minuten fietsen te bereiken. Het huis grenst aan een plantsoen dat direct toegang biedt tot het Dwaalpark. In dit park vindt u diverse recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen loopt of fietst u naar winkelcentrum De Grote Beer. Het openbaar vervoer is uitstekend, met een bushalte vlakbij en het NS-station op fietsafstand. De uitvalswegen naar Amsterdam en Enkhuizen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Achtertuin: Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de unieke tuin. Met een oppervlakte van meer dan 200 m² biedt deze volop ruimte aan meerdere terrassen, om van de zon te genieten en fijne plekken te maken om te ontspannen of gezellig samen te komen. Dankzij de royale afmetingen zijn er bovendien volop mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. De tuin beschikt tevens over een achterom en een houten berging. Indeling: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer met trapkast valt op door de grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de royale achtertuin. Aansluitend bevindt zich de separate keuken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel. De master bedroom heeft ingebouwde bergruimte. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een overloop met de opstelling van een recente mechanische ventilatie-unit en een recente Intergas HRE-cv-ketel. Deze cv-ketel is geschikt om eventueel te combineren met een hybride warmtepomp. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met dakraam, die diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Algemeen: - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte: circa 98 m² - Perceeloppervlakte: 284 m², gelegen op eigen grond - Uitzonderlijk ruime achtertuin van ruim 200 m² - Meerdere terrassen, een achterom, een zonnescherm en een houten berging - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing - Energielabel C - Recente mechanische ventilatie-unit en Intergas HRE-cv-ketel - Gelegen bij het Dwaalpark en nabij het stadsstrand, de binnenstad, het NS-station en diverse voorzieningen. Wie zet deze ideaal gelegen woning naar zijn of haar hand? Een fijne basis op een aantrekkelijke locatie in Hoorn, met volop ruimte binnen én buiten om er iets bijzonders van te maken!