Vijzelstraat 121621 AS Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 01

Instapklare stadswoning met verrassend veel ruimte, 157 m² wonen, keuken 2025, luxe badkamer en mogelijkheid slaap- en badkamer op de begane grond! Op één van de fijnste locaties in de historische binnenstad van Hoorn staat deze fraaie en instapklare stadswoning met verrassende indeling. Binnen treft u 157 m² aan woonoppervlakte, 6 slaapkamers, een luxe badkamer en een inpandige berging met fitnessruimte en waskamer. Dankzij de eigen entree aan de achterzijde is de berging bovendien zelfstandig toegankelijk en maakt het de ruimte ook geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. De keuken uit 2025 is werkelijk een plaatje en aan de achterzijde ligt de tuin op het zuidoosten. Daarnaast is er op de begane grond een mogelijkheid om een slaap- en badkamer te creëren, wat de woning levensloopbestendig maakt. Een unieke kans met veel woonruimte in de binnenstad van Hoorn! De woning is gelegen in een rustige straat, nabij de haven. Op loopafstand treft u winkels, gezellige horeca, musea, een supermarkt en het Julianapark. Hoorn is gelegen aan het water, heeft een stadsstrand en prachtige wandelroutes langs het Markermeer. Het NS-station, ziekenhuis en sportfaciliteiten bevinden zich op fietsafstand. Hoorn heeft een directe verbinding tot de A7, waardoor Amsterdam bereikbaar is in 30 minuten. Begane grond Welkom in de hal van deze goed onderhouden en verrassend grote stadswoning. Aan de linkerzijde treft u de trapopgang en de meterkast. Vanaf hier betreedt u de living. Woonkamer Deze royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een goede 60 m² aan woonoppervlakte. De ruimte biedt volop mogelijkheden om verschillende zit- en leefhoeken te creëren. De grote open doorgangen zorgen voor een ruimtelijk en sfeervol geheel, terwijl de vele raampartijen voor een prettige lichtinval zorgen. De stijlvolle wandafwerking, spotverlichting en karakteristieke details geven de ruimte bovendien een warme en eigentijdse uitstraling. Daarnaast biedt de begane grond de mogelijkheid om, indien gewenst, een thuiswerkplek of een slaapkamer met badkamer te realiseren. Daarmee is de woning ook interessant voor wie gelijkvloers wil wonen, bijvoorbeeld in de toekomst. Keuken Wat een plaatje! Deze moderne keuken uit 2025 is een heerlijke plek voor kookliefhebbers en is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasmachine en een oven. Deze strakke keuken, gecombineerd met een warm houtlookwerkblad en elegante goudkleurige handgrepen, zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen heeft u tijdens het koken een leuk uitzicht naar buiten en de praktische indeling biedt volop werk- en opbergruimte. Via de keuken is er toegang tot de gang met toiletruimte, tuindeur en de berging. Berging Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime en multifunctionele berging met een eigen entree, die tevens vanuit de woning inpandig bereikbaar is. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag, een hobbyruimte of een comfortabele thuisfitness. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. 1e verdieping Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer en alle slaapkamers. Slaapkamers De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over maar liefst zes slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en een dakkapel, waardoor er in iedere kamer veel ruimte en daglicht aanwezig is. Een van de slaapkamers beschikt bovendien over een vaste kastenwand en leent zich uitstekend als ruime walk-in-closet. Een comfortabele toevoeging die zorgt voor extra opbergruimte en een overzichtelijke indeling. Aan de achterzijde is er toegang naar een mogelijk dakterras, met fraai uitzicht over de stad. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes en verzorgd, hebben gestuukte wanden en bieden volop mogelijkheden. Of u nu behoefte heeft aan meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte: hier is voor ieder gezinslid een fijne plek te creëren. Badkamer De luxe badkamer is uitgerust met een regendouche, een wastafel met breed meubel, een tweede toilet en een designradiator. Afgewerkt met spotverlichting en moderne tegels. De lichtkoepel zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tuin Deze sfeervolle stadstuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon en gezellig buiten te zitten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier al vroeg op de dag van het buitenleven genieten. De onderhoudsarme tuin is voorzien van een achterom, sfeervolle verlichting en een royaal terras met volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De schutting biedt privacy, terwijl de verschillende planten de tuin een levendige uitstraling geven. Een fijne plek waar u op zonnige dagen heerlijk kunt ontbijten, borrelen of tot in de avond kunt genieten van het buiten zijn. Elektrische installatie Meterkast met 13 groepen, glasvezel en 5 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-ketel Remeha Avanta 2022. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing. Bijzonderheden - Royale stadswoning - Instapklaar en verrassend veel ruimte - 157 m² wonen - 6 slaapkamers - Mogelijkheid slaap- en badkamer beneden - Berging met wasruimte en fitnessruimte - Keuken 2025 - Luxe badkamer - Tuin op het zuidoosten - Energielabel C - Wonen in de historische binnenstad van Hoorn - Alle voorzieningen liggen in de directe omgeving (NS-station, ziekenhuis) - Groot aanbod van winkels, gezellige horeca en musea - Supermarkt op loopafstand - Wandelen langs het Markermeer en genieten van het stadsstrand - Uitstekende verbinding tot de A7 - Unieke woonkans in Hoorn! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via 0229 285 170.