Vollerswaal 531621 GX Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 00

Wonen op een absolute toplocatie in de binnenstad van Hoorn ! Alle voorzieningen en voordelen van de historische binnenstad zijn binnen handbereik. Prachtige ligging aan een rustige weg met aan de voorzijde uitzicht over de gracht van de Vollerswaal. De achterzijde grenst aan de oude stadswal en het Oosterplantsoen met monumentale bomen waardoor de op het noordoosten gelegen ruime tuin veel privacy biedt. Door de diepe achtertuin is er ook tot in de late uurtjes voldoende zon. De locatie is een droom voor stadsliefhebbers en botenbezitters. De woning is gelegen aan een gracht die binnen enkele minuten leidt naar het water van het Hoornsche Hop waar in de zomer veel wordt gewaterskied of naar het Strandpaviljoen Oranje Buiten. Ideaal voor jonge gezinnen, met een afgeschermde speeltuin op 1 minuut loopafstand, en diverse gewilde lagere en middelbare scholen op loopafstand. Hondenbezitters en wandelaars/hardlopers hebben keuze uit diverse (stads)parken binnen enkele minuten lopen. Ook bijvoorbeeld een crèche, BSO, huisartsenpost/ziekenhuis, NS-station en bushalte liggen om de hoek. Amsterdam ligt op slechts 30 auto/treinminuten. Tegelijkertijd ligt de woning op een van de meest rustige plekjes van de Hoornse binnenstad. Dit betreft beschermd stadsgezicht. Om uw auto te parkeren heeft u een parkeervergunning nodig. Voor de woning is voldoende parkeerplek beschikbaar. Dit betreffen zeer brede parkeerplaatsen. Voor bezoek kan gebruik worden gemaakt van bezoekerskaarten of de publieke parkeergarage aan het begin van de straat. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (met in 2012 vernieuwde groepenkast). Het moderne toilet is voorzien van wandcloset en fontein. Ruime woonkamer met trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron/oven. 1e verdieping: Overloop, drie volwaardige slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche met drain, wastafelmeubel met spiegelkast, tweede toilet en een wasmachineaansluiting en dakraam voor extra ventilatie en licht. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier is voldoende bergruimte. Ook hier is een wasmachine aansluiting. De ruime zolder is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling en de mechanische ventilatie. Optioneel mogen hier nog dakramen aan de voorkant geplaatst worden. De achtertuin is gelegen op het noordoosten maar biedt door de diepte voldoende zon. Door de monumentale bomen van de stadswal heeft u voldoende privacy/geen inkijk. Bevat berging en is achterom bereikbaar. Algemeen: - Bouwjaar: 1982 - Inhoud: Circa 333 m3 - Woonoppervlak: Circa 97 m2 - Perceeloppervlak: 111 m2 eigen grond - Toepassing van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing TIP: U kunt deze woning alvast online bezichtigen via de VIRTUELE TOUR, deze handige tool vindt u onder Media bij de desbetreffende woning op de site van Pronk & Van der Wal Makelaardij.