Dorpsweg 135-A4223 NH HoornaarHoornaar-Dorp

Heerlijk wonen in ‘Hof Ponderosa’ – een unieke kans in Hoornaar! Ben jij op zoek naar een modern en instapklaar maisonnette appartement op een bijzondere plek in Hoornaar? Welkom in Hof Ponderosa – een sfeervol hofje waar je rust, ruimte én comfort vindt, midden in het dorp. Deze ruime maisonnette is in 2023 volledig getransformeerd en combineert karakteristieke bouw uit 1939 met eigentijds wooncomfort. Gelegen op de eerste en tweede verdieping, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor ontspannen wonen op een prachtige locatie. Wat maakt deze woning zo bijzonder? •Maisonnette met privé-entree via buitentrap •Bouwjaar 1939, volledig vernieuwd in 2023 •Energielabel A – duurzaam en energiezuinig •Woonoppervlakte ca. 92 m² •Luxe open keuken met inbouwapparatuur •Grote, lichte living van 32 m² met toegang tot royaal dakterras •Dakterras van 42 m² op het westen – volop zon en uitzicht over de polder •Twee fijne slaapkamers en multifunctionele zolderverdieping met 3 dakramen •Badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel •Separaat toilet in de hal •Kunststof kozijnen – onderhoudsarm •Niet bewoners clausule van toepassing •Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 225,- •Eigen parkeerplaats INDELING Welkom! Bij aankomst valt direct de charmante en unieke ligging van deze maisonnette op. Via de eigen buitentrap bereik je het royale, zonnige dakterras van maar liefst 42 m². Gelegen op het westen, biedt deze buitenruimte volop privacy en een prachtig uitzicht over de uitgestrekte polder. Een ideale plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of ontspannen te borrelen tijdens een zwoele zomeravond. Rust, ruimte en uitzicht komen hier prachtig samen. Wonen & Koken Via de deur vanaf het dakterras stap je direct de stijlvolle en lichte living binnen, met een open keuken van circa 32 m². De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een ruimtelijk en warm gevoel. De moderne visgraat, pvc-vloer en strakke wandafwerking geven het geheel een luxe, eigentijdse uitstraling. De keuken is zowel praktisch als esthetisch aantrekkelijk, uitgevoerd in een luxe parallel opstelling. Hier vind je hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een keuken om van te genieten – of je nu doordeweeks snel iets bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden en familie. Dankzij de directe verbinding met het dakterras is het buitenleven altijd dichtbij. Centrale hal Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping én de vaste trap naar boven. Alles is overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Slaapkamers Er zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig, ideaal in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Beide ruimtes zijn licht en rustig gelegen. Badkamer & Toilet De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, voorzien van een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Het aparte, zwevende toilet met fonteintje bevindt zich in de hal – wel zo praktisch. Zolderverdieping De zolder is een aangename verrassing: royaal in ruimte, afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van drie grote dakramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Deze multifunctionele verdieping biedt eindeloze mogelijkheden – of je nu droomt van een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, een eigen fitnessruimte of creatieve studio. Tevens vind je hier de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger, handig en efficiënt gecombineerd. Toplocatie in het hart van Hoornaar ‘Hof Ponderosa’ ligt aan de Dorpsweg, midden in het dorp met alle voorzieningen op loopafstand: •Supermarkt, horeca en gezondheidscentrum om de hoek •Christelijke én openbare basisschool vlakbij •Snelweg A27 en N214 op korte afstand – binnen 30 min. in Utrecht of Breda •Omgeven door natuur: de Giessen, Slingelandse Plassen en dichtbij Gorinchem Kortom: Wil je genieten van het comfort van nieuwbouw met de charme van een karakteristiek pand, in een rustige en groene omgeving? Dan is dit jouw kans om heerlijk te wonen in Hof Ponderosa.